Einfamilienhaus zum kaufen in Waltenhofen

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und moderner Technik. Im Erdgeschoss befindet sich neben einer geräumigen Diele ein großzügiges, helles Wohnzimmer, mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse. In der kälteren Jahreszeit sorgt ein hochwertiger Schwedenofen für eine angenehme Wärme. Die sehr gut ausgestattete Wohnküche, mit praktischem Abstellraum bietet im Essbereich ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein mit Gästen. Ein separates WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei aufgrund der Größe, diese Schlafzimmer problemlos geteilt werden könnten, sodass bis zu vier Schlafzimmer zur Verfügung ständen. Das sehr große Badezimmer mit Fußbodenheizung ist neben Dusche, Waschbecken und Toilette mit einer Eckbadewanne inklusive Whirlpool und einer Sauna ausgestattet. Aus dieser Badeoase gelangt man direkt auf den großen Süd-Balkon. Die große Deckenhöhe und mehrere Fenster verleihen dem Raum eine helle und offene Atmosphäre.

Im Keller ist ein großes, beheiztes und helles (Lichtgraben) Büro untergebracht, welches auch als Gästezimmer genutzt werden könnte. Darüber hinaus bietet er zusätzlichen Stauraum und/oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich mit einer großzügigen und sonnigen Terrasse und einem wunderbar angelegten Garten mit Teich laden zum Verweilen ein. Eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Zusätzlichen Stauraum bietet im Haus ein begehbarer Dachboden. Im Außenbereich ist eine zusätzliche, geräumige Garage welche für Motorräder, Fahrräder und für Gartengeräte genutzt werden kann.

Das Haus wird mit Gas beheizt und ist zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage mit 17,4 kW sowie einem 13-kW-Speicher ausgestattet. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Eine Regenwasserzisterne (mit eigenem Kreislauf) für die Toilettenspülung und Garten sorgt für einen sparsamen Wasserverbrauch.