Doppelhaushälfte zum kaufen in Hornberg

Zum Verkauf steht eine solide gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1925 mit drei vermieteten Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit Maisonette-Wohnung. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen - das mittlere Sanierungsjahr liegt bei ca. 1990.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 165 m², verteilt auf drei Etagen. Das Grundstück umfasst 539 m² und bietet Raum für Garten, Erholung oder mögliche zukünftige Gestaltungen.

Wohnungseinheiten:

Erdgeschoss (ca. 60 m²):
2 Zimmer, Küche, Bad
Kaltmiete 500 € monatlich

Obergeschoss (ca. 60 m²):
2 Zimmer, Küche, Bad
Kaltmiete 500 € monatlich

Dachgeschoss/Maisonette (ca. 45 m²):
1,5 Zimmer, Küche, Bad
Kaltmiete 400 € monatlich

Alle Wohnungen sind vermietet (1.400 € Kaltmiete pro Monat), was das Objekt insbesondere für Kapitalanleger attraktiv macht. Die aktuelle Nutzung als Mehrfamilienhaus bietet stabile Mieteinnahmen bei gleichzeitigem Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierungsmaßnahmen.

Fazit:
Ob zur Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus - Diese Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzung, solide Bauweise und attraktives Grundstück. Eine lohnende Investition mit Potenzial für zukünftige Entwicklungen.