Einfamilienhaus zum kaufen in Wolfsburg-Hattorf

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in idyllischer Lage!

Dieses ca. 477 m² große Baugrundstück befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Wolfsburg-Hattorf – ruhig gelegen in einer Sackgasse und mit herrlichem Blick ins Grüne. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Natur, Wiesen und dem nahegelegenen Herztalgraben – perfekt für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.

Das Grundstück ist nach §34 BauGB bebaubar, eine genehmigte Bauvoranfrage für eine 2-geschossige Stadtvilla liegt bereits vor.

Wir empfehlen für dieses Grundstück die Bebauung mit unserer Stadtvilla Lichtenberge.

Diese stilvolle Stadtvilla überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, hochwertigen Materialien und funktionalem Wohnkomfort. Die elegante Außenfassade mit Teilverblendern verleiht dem Gebäude eine zeitlose, wertige Ausstrahlung und setzt architektonische Akzente.

Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und insgesamt 4 Zimmern bietet das Haus genügend Platz für jegliche Bedürfnisse.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank großflächiger bodentiefer Fenster angenehm lichtdurchflutet ist.

Die offene Küche lässt sich ganz nach individuellen Wünschen gestalten und wird durch eine praktischerweise angrenzende Speisekammer ergänzt.

Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der Hauswirtschaftsraum (HAR) bietet nicht nur Platz für das Technikmodul der Wärmepumpe, sondern auch reichlich Stauraum für Haushaltsgeräte und mehr.

Ein echtes Plus ist die klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen: Alle Schlafräume befinden sich im Obergeschoss. Das bedeutet: ungestörte Nachtruhe, auch wenn im Erdgeschoss noch Gäste empfangen werden oder das Familienleben pulsiert. Zudem sorgt diese Anordnung für mehr Privatsphäre und eine klare Zonierung im Alltag – ideal für Familien mit Kindern.

Im Obergeschoss erwarten ein gemütliches Elternschlafzimmer, zwei große Kinderzimmer sowie ein großzügiges Familienbad mit Badewanne und superflacher Dusche.

Die Zimmer sind hell, gut geschnitten und bieten viel Raum zum wohlfühlen.

Individuelle Wünsche sind willkommen:

Die Gestaltung dieser Stadtvilla lässt sich flexibel an Ihre persönlichen Vorstellungen anpassen. Die FIBAV Immobilien GmbH plant gemeinsam mit Ihnen Ihr ganz persönliches Traumhaus – perfekt abgestimmt auf das jeweilige Grundstück und Ihre Lebenssituation. So entsteht ein Zuhause, das genauso einzigartig ist wie Sie selbst


Die Grundstücksgröße von ca. 29,25 m x 16,3 m bietet ausreichend Platz für solchein modernes Wohnhaus mit Garten.

Das Grundstück ist sofort verfügbar – starten Sie zeitnah mit Ihrer Planung!

*Abb. zeigt Variante
*Kaufpreis des Grundstücks beträgt 119.900€ zzgl. Erwerbsnebenkosten