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Etagenwohnung in Aachen-Frankenberg

Stilvoll sanierte Altbauwohnung direkt am Frankenberger Park

52066 Aachen, Frankenberg
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Kaufpreis
198.000 €
Zimmer
2
Fläche
50 m²
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Objekt-ID: 37894651

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 50.00 m²
Etage: 3 von 4
Verfügbar ab: 01.10.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 198.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.960,00 €
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Immobilie

Einbauküche
Altbau
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Wenn Sie eine stilvoll modernisierte Wohnung in einem der begehrtesten Viertel Aachens suchen, sind Sie hier genau richtig.

Die Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende, nur wenige Schritte vom beliebten Frankenberger Park entfernt.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Südausrichtung und eine umfassende Sanierung im Jahr 2022.

Ein echtes Highlight sind die charmanten Bogendecken in Gewölbeoptik, die den Räumen eine besondere Tiefe und ein stilvolles Wohngefühl verleihen.

Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen umgesetzt:

Modernes Badezimmer

Neue Bodenbeläge

Neue Tapeten

Neue Einbauküche (im Kaufpreis enthalten, Wert ca. 5.000 €)

Teilweise neues Fensterglas

Aufbereitung der vorhandenen Holzfensterrahmen (Fenster ca. 1980)

Die Wohnung bietet ca. 50 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Familienmitglieder, die eine hochwertige und sofort bezugsfertige Immobilie in Top-Lage suchen.

Das derzeitige Mietverhältnis endet zum 30.09.2025, sodass die Wohnung ab dem 01.10.2025 selbst genutzt werden kann.

Ein zusätzlicher Vorteil: Ein Großteil der Einrichtung kann auf Wunsch vom Mieter übernommen werden, perfekt für alle, die ein sofort beziehbares Zuhause mit Charakter suchen.
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Lage

52066 Aachen
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Aachen Frankenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.558,84 €/m² in Aachen - Frankenberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aachen liegt derzeit bei 3.644,63 €/m².

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