Erdgeschosswohnung in Bonn-Godesberg-Nord

In begehrter und sonniger Lage von Bonn-Bad Godesberg, im charmanten Ortsteil Muffendorf, befindet sich diese ansprechende Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Terrassenhauses. Die Wohnung gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 14 Einheiten und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche viel Potenzial für individuelle Gestaltung und komfortables Wohnen.

Die im Jahr 1984 errichtete Wohnung wurde im März/April 2024 umfassend renoviert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden sämtliche Bodenbeläge – mit Ausnahme der Küche und des Badezimmers – entfernt, um künftigen Eigentümern größtmögliche Freiheit bei der Auswahl und Gestaltung ihrer neuen Wohnumgebung zu lassen. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert: Wand- und Bodenfliesen sowie alle Sanitärobjekte sind erneuert worden. Die Gestaltung ist zeitlos-modern mit weißen Sanitärelementen und einer wandhoch gefliesten Wanne.

Alle Fenster sind isolierverglast und verfügen über Echtholzrahmen und Rollläden, teilweise elektrisch bedienbar. Die Türen innerhalb der Wohnung – darunter auch eine Echtglastür zum Wohnzimmer – wurden im Rahmen der Renovierung ebenfalls erneuert und sind in einem klassischen Weiß mit robusten Stahlzargen gehalten.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, deren Heizkreise individuell regulierbar sind. Die Warmwasserversorgung erfolgt über neue elektrische Durchlauferhitzer (Erneuerung ebenfalls im Frühjahr 2024). Der Verbrauch von Wasser und Heizung wird durch installierte Messgeräte individuell erfasst, was eine transparente Abrechnung ermöglicht.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein eigener Waschmaschinenplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss des Hauses. Die Wohnung ist ebenerdig gelegen und derzeit nicht bewohnt – einem kurzfristigen Einzug steht somit nichts im Wege.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und kann für 10.000 EUR mit erworben werden – ideal für komfortables und sicheres Parken direkt am Haus

Zögern Sie nicht, sich dieses Angebot näher anzusehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!