Immobilie in Potsdam-Berliner Vorstadt

Die Berliner Vorstadt gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Potsdams – eingebettet zwischen dem Heiligen See und dem Tiefen See bietet die Umgebung eine besondere Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Lebensqualität. Hier prägen stilvoll sanierte Gründerzeitbauten und großzügige Villen das Straßenbild, während Grünflächen, Wasserzugänge und ein hochwertiges kulturelles Angebot das Leben vor der Haustür bereichern.

In fußläufiger Nähe erreichen Sie sowohl Badestellen am Heiligen See als auch die Schiffbauergasse mit dem Hans Otto Theater, Gastronomieangeboten und der Nähe zur Potsdamer Innenstadt samt dem Museum Barberini. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie medizinische Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in einem aufwendig gestalteten, historischen Gründerzeithaus. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen (Hochparterre und Souterrain) und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Über den zentralen Flur im Hochparterre erreichen Sie alle Räume dieser Ebene: ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit westlicher Ausrichtung, ein ebenfalls geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer und die Küche. Der Balkon liegt geschützt zum Innenhof und lässt sich sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche aus betreten.

Eine innenliegende Treppe verbindet das Wohnzimmer mit dem ausgebauten Souterrain. Hier befinden sich ein großzügiger Hobbyraum, ein zweites Bad sowie ein weiterer Flurbereich mit Zugang zu einem geräumigen Abstellraum. Die aktuelle Nutzung durch die Mieter umfasst unter anderem ein Schlafraum und einen Fitnessraum im unteren Bereich der Wohnung.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 11.160 €. Eine ideale Gelegenheit zur Schaffung von Eigentum in begehrter Adresse.

Die angegebene Fläche der Wohnung mit 114 m² teilt sich in ca. 77 m² im Hochparterre und ca. 37 m² im Souterrain auf.

Ein Zuhause inmitten von Wasser, Geschichte und Kultur – eine Lage, die auf angenehme Weise entschleunigt.