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Etagenwohnung in Aachen-Aachen Brand

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, zwei Bädern und Blick ins Grüne

52078 Aachen, Aachen Brand
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Kaufpreis
259.000 €
Zimmer
3
Fläche
90 m²
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Objekt-ID: 37892941

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 90.00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 259.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.877,78 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1989
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 83,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aachen-Brand!

Diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989 mit insgesamt 13 Wohneinheiten.

Ihre zukünftige Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung:
Alle Räume – zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, zwei Bäder (eins mit Dusche, eins mit Wanne) sowie ein Abstellraum – sind bequem über den zentralen Flur erreichbar. Ein besonderes Plus: Das Bad mit Wanne ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich – ideal für mehr Privatsphäre. Der großzügige Süd-Balkon mit Blick ins Grüne lädt zu entspannten Stunden in der Sonne ein – ein echtes Highlight für alle, die Natur und Ruhe zu schätzen wissen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
- Kaltmiete: 630 € / Monat
- Davon 10 € für den Stellplatz
- Jahreskaltmiete: 7.560 €
- Staffelmietvertrag: Die Miete steigt jährlich zum 01.03. um 10 €

Gemäß Beschlusssammlung wurde 2024 entschieden, dass in 2024 noch eine neue Gaszentralheizung eingebaut wird.

Wir freuen uns auf Ihre anfrage!

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Lage

52078 Aachen
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Aachen Aachen Brand

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.558,84 €/m² in Aachen - Aachen Brand. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aachen liegt derzeit bei 3.644,63 €/m².

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