Maisonette-Wohnung in Kelheim
Vermietete Maisonette-Wohnung in Kelheim
93309
Kelheim
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 285.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 92 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 37892858
| Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 92.00 m² |
| Verfügbar ab: | derzeit vermietet |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 285.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.097,83 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1994 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 107,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
- die außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in einem kleinen Turm am Rande der Wohnanlage
- die 3 Zimmerwohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoß und das Dachgeschoß des Turmes
- im 3. OG befindet sich neben den beiden Schlafzimmern (eines davon mit Balkonzugang) auch noch das Tageslichtbad
- der Wohn- und Essbereich, sowie die Küche erstrecken sich über das gesamt Dachgeschoß
- das absolute Highlight ist sicherlich die traumhafte Loggia mit wunderbarem Ausblick über Kelheim
- 2024 wurden die Fenster im Dachgeschoß (Loggiaverglasung, Küchenfenster, Dachliegefenster inkl. Beschattung) erneuert
- die Wohnung ist bereits seit dem Erstbezug im Jahr 1995 an die jetzigen Mieter vermietet; bei geplanter Eigennutzung ist eine Eigenbedarfskündigung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen erforderlich
- die Kaltmiete beträgt aktuell 750 Euro / Monat (inkl. TG Stellplatz)
- privates Kellerabteil
- optional kann der Tiefgaragenstellplatz für Kaufpreis 15.000 Euro erworben werden
- die 3 Zimmerwohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoß und das Dachgeschoß des Turmes
- im 3. OG befindet sich neben den beiden Schlafzimmern (eines davon mit Balkonzugang) auch noch das Tageslichtbad
- der Wohn- und Essbereich, sowie die Küche erstrecken sich über das gesamt Dachgeschoß
- das absolute Highlight ist sicherlich die traumhafte Loggia mit wunderbarem Ausblick über Kelheim
- 2024 wurden die Fenster im Dachgeschoß (Loggiaverglasung, Küchenfenster, Dachliegefenster inkl. Beschattung) erneuert
- die Wohnung ist bereits seit dem Erstbezug im Jahr 1995 an die jetzigen Mieter vermietet; bei geplanter Eigennutzung ist eine Eigenbedarfskündigung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen erforderlich
- die Kaltmiete beträgt aktuell 750 Euro / Monat (inkl. TG Stellplatz)
- privates Kellerabteil
- optional kann der Tiefgaragenstellplatz für Kaufpreis 15.000 Euro erworben werden
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Lage
93309 Kelheim
Kelheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.281,76 €/m² in Kelheim.
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