Etagenwohnung in Königsbrunn

Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Königsbrunn. Die Immobilie wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und überzeugt durch eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig zentraler Anbindung.

Beheizt wird die Wohnung durch eine im Jahr 2001 modernisierte Öl-Zentralheizung. Alle Fenster bestehen aus doppelverglastem Kunststoff und sind mit Rollläden ausgestattet.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Ein praktischer Einbauschrank mit Regalfläche sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Der Boden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer ist mit hochwertigem, zeitlosem Laminat ausgestattet, was die Räume hell und freundlich wirken lässt. Große Fensterfronten sorgen zudem für viel Tageslicht.

Der überdachte Westbalkon – zugänglich vom Wohn- und Schlafzimmer – lädt mit seiner Abendsonne zu entspannten Stunden ein. Ein kleiner Tisch mit Stühlen findet hier problemlos Platz.

Das Wohnzimmer bietet durch seinen optimalen Schnitt genügend Raum für eine Wohnwand sowie eine gemütliche L-Couch – ideal für entspannte Abende mit Familie oder Freunden.

Das Schlafzimmer punktet mit einem bodentiefen Balkonfenster und einem zusätzlichen Panoramafenster. Ein Doppelbett sowie ein Kleiderschrank mit Nachttischen lassen sich problemlos unterbringen.

Das dritte Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein Fenster zur Ostseite sorgt für angenehmes Morgenlicht.

Das Tageslichtbad ist raumhoch in Weiß gefliest und verfügt über ein Fenster mit elektrischem Rollladen. Ausgestattet ist es mit Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank, WC, Handtuchheizkörper und ausreichend Platz für zusätzliche Badmöbel.

Die gemütliche Wohnküche ist ein echtes Highlight: mit Fenster, gepflegter Einbauküche inklusive aller Geräte sowie einem Essplatz für bis zu drei Personen. Der stilvolle Boden in Rautenoptik verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre.

Zur Wohnung gehört eine abschließbare Einzelgarage (zzgl. 20.000 €), die Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterung schützt.

Ein separater, gemauerter Hobbykeller mit rund 13 m², Fenster, Licht und Stromanschluss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Lager oder Freizeitraum. Zudem stehen im Haus ein Waschraum und ein Fahrradkeller mit direktem Außenzugang zur Verfügung.