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Hochparterre-Wohnung in Kühlungsborn

Gewinnbringende 70m²-Ferienwohnung in Kühlungsborn (Ost) in wunderschöner Lage direkt am Lindenpark

Lindenstraße
18225 Kühlungsborn
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Kaufpreis
549.000 €
Zimmer
3
Fläche
70 m²
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Objekt-ID: 37892825

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 70.00 m²
Verfügbar ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 549.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 7.842,86 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 99,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

KEINE MAKLERPROVISION – Kaufpreis ist Endpreis!
Sichere Kapitalanlage mit 200 Vermietungstagen p.a. + Traumlage nur 300 m zum Ostseestrand und 200 m zum Zentrum!

Kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein profitables Ferienimmobilien-Business! Diese komplett ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt mit attraktiver Lage, herausragender Auslastung und modernster Ausstattung.

Warum dieses Investment lohnt:
• Bewährte Rendite: Ertragreiche Vermietung mit durchschnittlich 200 Belegungstagen pro Jahr (Nachweise vorliegend!)
• Premiumlage: 300 m zum Sandstrand, 200 m zum Zentrum / Einkaufen, ruhiges Hochparterre mit morgensonnigem Balkon
• modernisiert: allergikerfreundliches Vinyl, hochwertige Bad- & Küchenausstattung
• Sofort startklar: Voll möbliert & technisch ausgerüstet – inkl. etablierter Buchungsplattform und Vermietungspartner (jederzeit kündbar)

Highlights der Ausstattung:
• Moderne Einbauküche (2023): Induktionsherd, Backofen mit Dampfgarer, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombi
• Schlafzimmer 1: Doppelbett + TV
• Schlafzimmer 2: Etagenbett + TV (perfekt für Familien)
• Wohnbereich: Großzügige Doppelschlafcouch (2 Pers.), 65" Flatscreen-TV, HiFi-Anlage, Esstisch mit 6 Stühlen
• Balkon: Mit hochwertigen Alu-Möbeln & Schirm
• Pkw-Stellplatz
• Praktisches Plus: Kostenloses WLAN, Fahrradabstellraum, Münz-Waschmaschine/Trockner im Haus

Ihre Vorteile als Käufer:
• Sofortige Cashflow: Keine Renovierungskosten – sofort vermietbar!
• Geringer Betreuungsaufwand: Bewährtes Ferienhaus-Konzept mit klaren Abläufen
• Attraktives Umfeld: Kühlungsborn Ost mit stetig steigenden Touristenzahlen
• Flexible Nutzung: Persönliche (Urlaubs-)Nutzung möglich

Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung, auch Probewohnen möglich!

Ausführliche Fotos, Gästebewertungen & Buchungskalender:
https://www.traum-ferienwohnungen.de/108718/
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Lage

Lindenstraße
18225 Kühlungsborn
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Kühlungsborn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.884,75 €/m² in Kühlungsborn.

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