Maisonette-Wohnung in Raubling

Diese besondere Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohngegend von Raubling und erstreckt sich über zwei Ebenen (1. Obergeschoss und Dachgeschoss). Das charmante Bauernhaus aus dem Jahre 1900 wurde mit viel Liebe zum Detail über die Jahre entwickelt und vereint traditionellen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Von fast allen Zimmern aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick Richtung Süden in die nahegelegene Bergwelt.

Obergeschoss: Großzügige Räume mit Charakter

Typisch für ein Bauernhaus dieses Baujahrs ist die großzügige, offene Diele mit Echtholzboden – ein einladender Raum, der viel Platz für Garderobe, Stauraum oder kreative Gestaltungsideen lässt. Von hier aus erreichen Sie den großen Ostbalkon – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden nach Feierabend.

Die angrenzende Wohnküche überzeugt mit einem hochwertigen Holzdielenboden, einer funktionalen Einbauküche mit viel Stauraum, Platz für einen großen Esstisch und einem gemütlichen Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt. Zahlreiche Fenster lassen viel Licht herein und geben den Blick in die Umgebung frei.

Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank – perfekt für alle, die Wert auf Stauraum und Bewegungsfreiheit legen. Ein weiteres gefliestes Zimmer, derzeit „nur“ als Hauswirtschafts- und Vorratsraum genutzt, ist vielseitig verwendbar – z. B. als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder auch als Küche (weitere Wasseranschlüsse vorhanden).

Abgerundet wird das Obergeschoss durch das helle Badezimmer mit Badewanne und stilvollen Fliesen in Mosaik-Optik – funktional und dennoch mit liebevollen Details gestaltet.


Dachgeschoss: Lichtdurchflutetes Studio mit Panoramablick

Über eine offene Holztreppe, die sich harmonisch ins Gesamtbild einfügt, erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Der große, offene Raum mit Schwedenofen dient derzeit als kombinierter Wohnbereich und Home-Office – dank der Größe des Studios, lassen sich hier verschiedene Bereiche ideal miteinander verbinden. Besonders hervorzuheben sind der charakteristische Sichtdachstuhl, die hohen Decken sowie die Ausrichtung gen Süden: große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen traumhaften Panoramablick auf die Berge.

Zwei gut integrierte Kriechspeicher sorgen für praktischen Stauraum, ohne den offenen Charakter des Raumes zu stören – ideal für Dinge, die aus dem Blickfeld verschwinden sollen.




Zusätzliche Ausstattung

Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz (zzgl. 7.500 €). Weitere Parkplätze befinden sich in direkter Umgebung vom Haus – ideal für Gäste oder ein weiteres Fahrzeug.

Fazit

Diese Maisonette-Wohnung vereint ländlichen Charme mit urbaner Nähe – ruhig gelegen und dennoch nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt. Die hochwertigen Bodenbeläge, die gemütlichen Ofenlösungen und der helle, offene Grundriss machen diese Immobilie zu einem wahren Wohlfühlort mit individueller Note. Perfekt für alle, die das Besondere suchen und zugleich zentral wohnen möchten.