Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neunkirchen (Saar)

Für einen unserer Kunden verkaufen wir dieses sanierungsbedürftige Drei-Parteien-Haus in zentraler Lage von Neunkirchen/Saar. Das Objekt wurde im Jahr 1950 erbaut. Das Gebäude verfügt über drei Wohnungen, die eine Größe von 83,50 qm (Wohnung Nr. 1), 89,75 qm (Wohnung Nr. 2) sowie 76,40 qm (Wohnung Nr. 3) aufweisen. Zudem bietet das Gebäude eine idyllische Terrasse sowie eine Garage.
Elementare Gebäudeteile, wie das Dach (1999), die Zentralheizungen (2000 und 2014) sowie die Fenster wurden bereits erneuert. Es wird davon ausgegangen, dass der Anschluss der Zugangstreppe in die Wohnung Nr. 3 an der rechten Gebäudeseite undicht ist und instandgedetzt werden muss. Der sonstige Zustand des Gebäudes geht aus den Bildern der Anzeige hervor.
Die Kaltmiete der Wohnung Nr. 3, die an einen langjährigen, zuverlässigen Mieter vermietet ist, beträgt jährlich 4.920,00 €. Die Wohnungen Nr. 1 und 2 sind derzeit nicht vermietet. Bei einer derzeitigen Kaltmiete in Höhe von 5,37 € je qm, würde die jährliche Kaltmiete bei einer Vollvermietung 16.110,00 EUR betragen.