Haus zum kaufen in Lemberg
Kapitalanlage mit Potenzial – Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, Garagen & Ausbaureserve
Hauptstr.
66969 Lemberg
66969 Lemberg
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- Kaufpreis
- 339.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 264 m²
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Objekt-ID: 37891439
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 264.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 413,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 339.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.284,09 € |
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Immobilie
Garage
| Baujahr: | 1953 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 260,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Lemberg – nur ca. 4 km von Pirmasens entfernt.
Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, eine Ladeneinheit sowie insgesamt fünf Garagen (drei Einzelgaragen und eine Doppelgarage). Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 264 m².
Alle Einheiten sind vermietet – mit monatlichen Ist-Mieteinnahmen von ca. 1.900 €, was einer aktuellen Rendite von ca. 7 % entspricht.
Ein besonderes Plus: Der Dachstuhl bietet Potenzial für den Ausbau einer weiteren Wohnung mit ca. 70–80 m², wodurch sich die Renditeperspektive auf bis zu 10 % erhöhen kann.
Ideal für Kapitalanleger, die ein solides Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.
Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, eine Ladeneinheit sowie insgesamt fünf Garagen (drei Einzelgaragen und eine Doppelgarage). Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 264 m².
Alle Einheiten sind vermietet – mit monatlichen Ist-Mieteinnahmen von ca. 1.900 €, was einer aktuellen Rendite von ca. 7 % entspricht.
Ein besonderes Plus: Der Dachstuhl bietet Potenzial für den Ausbau einer weiteren Wohnung mit ca. 70–80 m², wodurch sich die Renditeperspektive auf bis zu 10 % erhöhen kann.
Ideal für Kapitalanleger, die ein solides Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.
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Lage
Hauptstr.66969 Lemberg
Lemberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.458,82 €/m² in Lemberg.
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