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Haus zum kaufen in Lemberg

Kapitalanlage mit Potenzial – Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, Garagen & Ausbaureserve

Hauptstr.
66969 Lemberg
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Kaufpreis
339.000 €
Zimmer
9
Fläche
264 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 37891439

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 9
Größe: 264.00 m²
Grundstücksfläche: 413,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 339.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.284,09 €
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Immobilie

Garage
Baujahr: 1953
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 260,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Lemberg – nur ca. 4 km von Pirmasens entfernt.

Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, eine Ladeneinheit sowie insgesamt fünf Garagen (drei Einzelgaragen und eine Doppelgarage). Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 264 m².

Alle Einheiten sind vermietet – mit monatlichen Ist-Mieteinnahmen von ca. 1.900 €, was einer aktuellen Rendite von ca. 7 % entspricht.
Ein besonderes Plus: Der Dachstuhl bietet Potenzial für den Ausbau einer weiteren Wohnung mit ca. 70–80 m², wodurch sich die Renditeperspektive auf bis zu 10 % erhöhen kann.

Ideal für Kapitalanleger, die ein solides Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.
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Lage

Hauptstr.
66969 Lemberg
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Lemberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.458,82 €/m² in Lemberg.

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