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Reihenmittelhaus zum kaufen in Kaufbeuren-Neugablonz

Bezugsfreies Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Kaufbeuren-Neugablonz

87600 Kaufbeuren, Neugablonz
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Kaufpreis
385.900 €
Zimmer
5
Fläche
129 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 37891393

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 5
Größe: 129.00 m²
Grundstücksfläche: 189,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 385.900 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.991,47 €
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Immobilie

Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 295,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

1. Beschreibung der Wohnräume

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit ca. 129 m² ausgebaute Wohnfläche inkl. Balkon, überdachter Loggia/Wintergarten sowie ausgebautem Dachgeschoss.

Zusätzlich zu erwerben: Garage für zzgl. 15.000€

Highlight: Wunderschön angelegter Garten mit Gartenhaus und Wintergarten

Insgesamt 5 Zimmer: Wohnzimmer im EG, 3 Schlafzimmer im OG, weiteres Schlafzimmer mit WC im DG.


Dachgeschoss mit gemütlicher Holzverkleidung und ideal als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar.


Gepflegter Zustand ohne Sanierungsstau - sofort beziehbar.


Barrierearmer Zugang durch nachgerüsteten Treppenlift.



2. Beschreibung des Gebäudes
Massiv gebautes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1973, voll unterkellert.


Keine Gemeinschaft - keine WEG, daher keine Instandhaltungsrücklage oder -pflichten, kein monatliches Hausgeld


Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000, Warmwasser ebenfalls über Erdgas.


Fensterlüftung, keine Klimaanlagen; energetische Verbesserungen sind laut Ausweis möglich, aber nicht zwingend.
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Lage

87600 Kaufbeuren
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Kaufbeuren Neugablonz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.698,08 €/m² in Kaufbeuren - Neugablonz. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Kaufbeuren liegt derzeit bei 3.866,47 €/m².

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