Einfamilienhaus zum kaufen in Wölfersheim

� Wohnfläche: ca. 190 m² (Haupthaus ca. 150 m² + Gästehaus ca. 40 m²)
� Grundstück: ca. 486 m²
�️ Zimmer: 5 + separates Gästehaus
� Baujahr: ca. 1900 | Letzte Sanierung: 2019
� Heizung: Flüssiggas (BJ 2006, sehr niedriger Verbrauch und in Top Zustand)
� Garage & Stellplätze: 1 Garage + 2 Stellplätze
� Bezugsfrei: Nach Absprache frühestens 01.10.2025
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Diese charmante, ensemblegeschützte Hofreite vereint liebevoll erhaltene Fachwerk-Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort – perfekt für:
• Familien mit Kindern
• Mehrgenerationenwohnen
• Wohnen & Vermieten (z. B. Airbnb)
Ein ruhiger, geschützter Innenhof und eine große Terrasse mit Blick ins Grüne schaffen ein besonderes Wohngefühl – gemütlich, sonnig und privat.
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Ausstattung im Überblick
� Haupthaus (ca. 150 m²)
• Moderne Bäder, neue Bodenbeläge
• Voll ausgestattete Küche mit stilvollem Design
• Isolierverglaste Fenster
• Klimaanlage im DG und im größten Zimmer
• Gäste-WC im EG, Bad im OG
• Großzügige Terrasse (ca. 30 m²)
� Separates Gästehaus (ca. 40 m²)
• Ebenerdig & barrierefrei
• Eigenes Bad/WC
• Ideal für Großeltern, junge Erwachsene oder als Airbnb – bereits erfolgreich genutzt
�️ Weitere Details
• Flüssiggasheizung (BJ 2006) – effizient und wartungsarm
• Dach in sehr gutem Zustand
• Großer Keller
• Garage + 2 Stellplätze direkt am Haus
� Modernisierungen: 1968 | 1998 | 2006 | 2019