Einfamilienhaus zum kaufen in Delmenhorst-Dwoberg/Ströhen
0 % Käuferprovision! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & herrlichem Garten in zentraler 30er-Zone
27753
Delmenhorst, Dwoberg/Ströhen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 275.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 168 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 37889140
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 168.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 640,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 275.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.636,90 € |
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Immobilie
Garten
Keller
| Baujahr: | 1968 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Basisdaten:
- Art der Immobilie: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Kaufpreis: 275.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
- Baujahr: 1968
- Wohnfläche: ca. 168 m²
- Anzahl der Zimmer: 6
- Grundstücksgröße: 640 m²
- Heizung: Vaillant Gas-Zentralheizung, Baujahr 2021
- Keller: teilweise unterkellert
- Parkmöglichkeiten: 1 Garage
- Energieverbrauchskennwert: 181,87
- Energieklasse: F
-- bezugsfrei: nach Absprache
Objektbeschreibung:
In einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohnlage befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und wunderbarer Raumaufteilung.
Die Möglichkeit, ausschließlich ebenerdig zu wohnen, ist in allen Lebenssituationen ein wichtiges Attribut.
Seit Baubeginn befindet sich die Immobilie im Familienbesitz und wurde von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt.
Nun weist das Häuschen einen altersbedingten Modernisierungsbedarf auf und freut sich auf eine neue, wertschätzende Familie mit eventuell etwas handwerklichem Geschick.
Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Windfang mit Treppenaufgang zur Obergeschosswohnung, 1 Flur mit Garderobenbereich, 1 Küche inkl. Einbauküche, 1 Wohn- / Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, 1 Gästetoilette, 1 Abstellraum.
Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Küche inkl. Einbauküche, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, 1 Abstellraum.
Die Wohnung im Obergeschoss ist seit November 2024 seriös und unbefristet an eine Einzelperson vermietet.
Mit einer pauschalen Warmmiete in Höhe von 7.200 € jährlich erzielen Sie nebenbei eine lukrative Mieteinnahme.
Das sonnige Gartengrundstück befindet sich in rückwärtiger Ausrichtung, sodass Sie hier Ihren Feierabend in vollen Zügen genießen können.
Für ausreichend Staufläche sorgt der gepflegte Teilkeller sowie ein Außenabstellraum.
Eine Garage steht auf dem Grundstück zur Verfügung, ist jedoch derzeit vermietet.
- Art der Immobilie: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Kaufpreis: 275.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
- Baujahr: 1968
- Wohnfläche: ca. 168 m²
- Anzahl der Zimmer: 6
- Grundstücksgröße: 640 m²
- Heizung: Vaillant Gas-Zentralheizung, Baujahr 2021
- Keller: teilweise unterkellert
- Parkmöglichkeiten: 1 Garage
- Energieverbrauchskennwert: 181,87
- Energieklasse: F
-- bezugsfrei: nach Absprache
Objektbeschreibung:
In einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohnlage befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und wunderbarer Raumaufteilung.
Die Möglichkeit, ausschließlich ebenerdig zu wohnen, ist in allen Lebenssituationen ein wichtiges Attribut.
Seit Baubeginn befindet sich die Immobilie im Familienbesitz und wurde von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt.
Nun weist das Häuschen einen altersbedingten Modernisierungsbedarf auf und freut sich auf eine neue, wertschätzende Familie mit eventuell etwas handwerklichem Geschick.
Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Windfang mit Treppenaufgang zur Obergeschosswohnung, 1 Flur mit Garderobenbereich, 1 Küche inkl. Einbauküche, 1 Wohn- / Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, 1 Gästetoilette, 1 Abstellraum.
Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Küche inkl. Einbauküche, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, 1 Abstellraum.
Die Wohnung im Obergeschoss ist seit November 2024 seriös und unbefristet an eine Einzelperson vermietet.
Mit einer pauschalen Warmmiete in Höhe von 7.200 € jährlich erzielen Sie nebenbei eine lukrative Mieteinnahme.
Das sonnige Gartengrundstück befindet sich in rückwärtiger Ausrichtung, sodass Sie hier Ihren Feierabend in vollen Zügen genießen können.
Für ausreichend Staufläche sorgt der gepflegte Teilkeller sowie ein Außenabstellraum.
Eine Garage steht auf dem Grundstück zur Verfügung, ist jedoch derzeit vermietet.
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Lage
27753 Delmenhorst
Delmenhorst Dwoberg/Ströhen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.654,21 €/m² in Delmenhorst - Dwoberg/Ströhen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Delmenhorst liegt derzeit bei 3.635,58 €/m².
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