Haus zum kaufen in Vaihingen an der Enz

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1974 bietet im EG auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem Grundstück von ca. 400 m² zuzüglich ca. 42 m² Garagenfläche ein großzügiges und komfortables Wohnambiente und steht ab sofort zum Verkauf.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoß:
· Wohnbereich: Das Herzstück des Hauses ist das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Der Travertinfußboden mit Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort.
· 2 Kinderzimmer
· Schlafzimmer
· Küche
· Essdiele mit Travertinfußboden und Fußbodenheizung
· Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche, WC, großes Fenster
· Gäste-WC
· Flur und Hauseingangsbereich mit Travertinfußboden

Untergeschoss:
· 2 Räume (ca.47 m²),beheizbar, als Hobbyraum/Büro nutzbar
· Waschküche mit zusätzlicherDuschkabine und Waschbecken
· Heizraum mit WC
· Tankraum
· Zugang zur Außentreppe vom Keller in den Garten
· vertiefter Keller, Naturboden mit Ziegelsteinen ausgelegt


Technische Ausstattung:
· Heizung
· Dach und Fassade: Das massive Betondach wurde mit 1995 neu belegt und isoliert. Aufgrund der tragfähigen Betondecke besteht die Möglichkeit eine Photovoltaikanlage zu installieren.
· Die Fassade erhielt 2023 einen neuen Anstrich.

Parkmöglichkeiten
· Eine große Doppelgarage, mit automatischem Holztor, der Möglichkeit diese zu beheizen und einem Starkstromanschluss z.B. zur Ladung von E-Fahrzeugen. Der direkte Zugang von der Garage zum Haus sorgt für Komfort und Schutz vor Witterungseinflüssen.

Daten zum Energieausweis:

Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 226,7 kWh
Energieträger: Öl
Baujahr: 1976
Baujahr Wäremeerzeuger: 2016
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis