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Haus zum kaufen in Vaihingen an der Enz

Gepflegter Bungalow mit großer Terrasse, Garten und Doppelgarage!

71665 Vaihingen an der Enz
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Kaufpreis
649.000 €
Zimmer
5
Fläche
120 m²
11 Aufrufe

Objekt-ID: 37888800

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 5
Größe: 120.00 m²
Grundstücksfläche: 463,00 m²
Verfügbar ab: 01.07.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 649.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.408,33 €
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Immobilie

Terrasse
Garten
Garage
Keller
Baujahr: 1974
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 226,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1974 bietet im EG auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem Grundstück von ca. 400 m² zuzüglich ca. 42 m² Garagenfläche ein großzügiges und komfortables Wohnambiente und steht ab sofort zum Verkauf.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoß:
· Wohnbereich: Das Herzstück des Hauses ist das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Der Travertinfußboden mit Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort.
· 2 Kinderzimmer
· Schlafzimmer
· Küche
· Essdiele mit Travertinfußboden und Fußbodenheizung
· Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche, WC, großes Fenster
· Gäste-WC
· Flur und Hauseingangsbereich mit Travertinfußboden

Untergeschoss:
· 2 Räume (ca.47 m²),beheizbar, als Hobbyraum/Büro nutzbar
· Waschküche mit zusätzlicherDuschkabine und Waschbecken
· Heizraum mit WC
· Tankraum
· Zugang zur Außentreppe vom Keller in den Garten
· vertiefter Keller, Naturboden mit Ziegelsteinen ausgelegt


Technische Ausstattung:
· Heizung
· Dach und Fassade: Das massive Betondach wurde mit 1995 neu belegt und isoliert. Aufgrund der tragfähigen Betondecke besteht die Möglichkeit eine Photovoltaikanlage zu installieren.
· Die Fassade erhielt 2023 einen neuen Anstrich.

Parkmöglichkeiten
· Eine große Doppelgarage, mit automatischem Holztor, der Möglichkeit diese zu beheizen und einem Starkstromanschluss z.B. zur Ladung von E-Fahrzeugen. Der direkte Zugang von der Garage zum Haus sorgt für Komfort und Schutz vor Witterungseinflüssen.

Daten zum Energieausweis:

Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 226,7 kWh
Energieträger: Öl
Baujahr: 1976
Baujahr Wäremeerzeuger: 2016
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis

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Lage

71665 Vaihingen an der Enz
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.041,53 €/m² in Vaihingen an der Enz.

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