Etagenwohnung in Grafing bei München

Die barrierefreie Wohnung liegt zentral in einer verkehrsberuhigten Straße und ist ideal für Pendler durch die hervorragende Anbindung an S-Bahn und Regionalzüge. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar.

Das Gebäude entspricht dem KfW-55-Standard und zeichnet sich durch hohe Energieeffizienz aus. Es wurde nach dem aktuellen Stand der Technik errichtet und verfügt über ein modernes Belüftungssystem, das für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgt. Die vorhandene Glasfaseranbindung ermöglicht hohe Übertragungsgeschwindigkeiten und bietet damit optimale Voraussetzungen für das Arbeiten von zu Hause.

Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über vier Zimmer – ideal aufgeteilt in drei Schlafzimmer (bzw. flexibel auch als Arbeitszimmer nutzbar) sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Hinzu kommen ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer und eine separate, voll ausgestattete Küche.

Die hochwertige Ausstattung schafft ein angenehmes Wohnklima: Parkettboden und Fußbodenheizung sorgen für behagliche Wärme, während dreifach verglaste Schallschutzfenster eine ruhige Wohnatmosphäre garantieren. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen das helle, freundliche Wohnambiente. Die moderne, separat gelegene Küche ist mit hochwertigen Markengeräten – inklusive Dampfbackofen – voll ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die komfortables und sicheres Parken ermöglichen. Zusätzlich stehen ein privates Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Kinderwagenraum zur Verfügung.

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie wird spätestens drei Monate nach Kaufvertragsabschluss bezugsfrei übergeben.