Doppelhaushälfte zum kaufen in Bonn-Tannenbusch

Ein Objekt mit Potenzial und Vielfalt: Diese teilunterkellerte Zweifamilien-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1951 bietet mit ca. 151 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 542 m² großen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. In urbaner Lage von Bonn Alt-Tannenbusch, nur wenige Gehminuten von Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung entfernt, wartet diese Immobilie auf neue Ideen und eine umfassende Sanierung.

Die derzeitige Nutzung erfolgt gemäß WEG als zwei separate Wohneinheiten mit eigenem Kelleranteil. Die Erdgeschosswohnung (ca. 74 m²) verfügt über drei Zimmer, ein Tageslicht-Duschbad und eine Küche. Besonders hervorzuheben ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Nachmittage im Freien.

Im Obergeschoss spiegelt sich der Grundriss der unteren Etage weitgehend wider, jedoch gehen die Wohnräume hier fließend ineinander über. Ein Balkon mit Ostausrichtung erweitert das Wohngefühl, während eine Raumspartreppe zum wohnlich ausgebauten Spitzboden führt. Dieser bietet auf rund 19 m² zusätzlichen Platz, etwa für ein Homeoffice oder Hobbybereich. Insgesamt bietet das Haus sechs Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen und den Dachraum – flexibel nutzbar als großzügiges Einfamilienhaus oder als zwei autarke Einheiten.

Die Kellerräume (gesamt 43 m²) sind funktional und beherbergen neben den beiden Wohnungs-Kellerabteilen auch die Hausanschlüsse und einen Waschraum. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasen gestaltet, durch einen Stabgitterzaun eingefriedet und bietet ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung. Eine Wellblechgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Einfahrtsbereich runden das Angebot ab.

Die Ausstattung ist baujahrestypisch, das Haus befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand – ideal für Käufer mit Visionen. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als reine Kapitalanlage: Dieses Objekt bietet zahlreiche Nutzungsperspektiven.