Einfamilienhaus zum kaufen in Georgsmarienhütte

Ein Zuhause mit Herz – Familienidyll in Georgsmarienhütte
Willkommen in Ihrem neuen Lebenskapitel – ruhig, zentral und voller Möglichkeiten.

In einer der begehrtesten Lagen von Georgsmarienhütte erwartet Sie dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1953 – auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 957 m². Hier spüren Sie bereits beim Betreten: Dieses Haus hat Geschichte. Und Zukunft.

Auf etwa 208 m² Wohnfläche bietet sich Ihnen Raum zur Entfaltung – für Familien, Generationen oder kreative Köpfe mit dem Blick fürs Besondere.


Highlights auf einen Blick:
Großzügiges Grundstück mit liebevoll gepflegtem Garten – ein Paradies für Kinder, Hobbygärtner & Genießer
Zwei Wohneinheiten – perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung
Großzügiger Südbalkon & sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne
Ausgebautes Gartenhaus (ca. 16 m²) – ideal als Rückzugsort, Spieloase oder Partyraum
Garage & Außenstellplatz, voll unterkellert – viel Platz für Ordnung und Organisation
Solide Bauweise & zahlreiche Modernisierungen bis 2020 – einziehen und wohlfühlen

Raum für Ihre Visionen
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen – das Herzstück des Hauses. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen & Kommunizieren ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen Südbalkon – mit Blick in den eigenen Garten, wo sich Alltag in Auszeit verwandelt.

Ein separates Gäste-WC sorgt für Komfort, während sich der private Schlafbereich samt Bad und praktischen Abstellflächen im nach Süden ausgerichteten Untergeschoss befindet – ruhig, diskret und angenehm temperiert.

Im Obergeschoss wartet eine komplette zweite Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, gemütlicher Küche sowie einem modernen Tageslichtbad – inklusive Dusche und Wanne. Ideal für erwachsene Kinder, Eltern oder zur Vermietung.


Weitere Eckdaten:
Kaufpreis: 425.000 €

Wohnfläche: ca. 207,75 m²

Grundstück: ca. 957 m²

Zimmer: 7

Bäder: 2 + Gäste-WC

Heizung: Öl-Zentralheizung

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Bezugsfrei: ab Oktober


Ihr nächster Schritt: Besichtigen, verlieben, einziehen.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder zukunftsorientiertes Mehrgenerationenprojekt – diese Immobilie bietet mehr als nur vier Wände: Sie bietet Lebensqualität, Ruhe, Perspektive.

Melden Sie sich für einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen!


Weitere Informationen:
Der Energieausweis befindet sich zur Zeit in Bearbeitung.