Etagenwohnung in Leipzig-Paunsdorf
Frisch Saniert!!! 4,3% Rendite in Leipzig + Umbau zur Fernwärme wird durch Verkäufer gezahlt
04328
Leipzig, Paunsdorf
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 189.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 57 m²
37 Aufrufe
Objekt-ID: 37886757
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 57.00 m² |
| Etage: | 1 von 5 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 189.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.315,79 € |
| Mit Immobilienpreisen Leipzig vergleichen | |
Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
In 2025 komplett sanierte Eigentumswohnung.
Vermietet und in sehr gutem Zustand!
24 Monate Mietgarantie!
Das Wichtigste auf einen Blick:
Fläche: 57m2
Kaltmiete: 679,00 EUR
Hausgeld: 150,00 EUR
Umlagefähig: 108,09 EUR
Nichtumlagefähig: 41,90 EUR
Etage: 1. OG rechts
WE Nummer: 6
Miteigentumsanteile: 65,3/1.000
Instandhaltungsrücklage: 50.00,00 EUR WEG
Baujahr: 1900
Jahr der Kernsanierung: 1997
Heizungsart: Etagenheizung (Umbau zu Fernwärme steht an)
Beschluss zur Heizung:
Beschluss aus der Eigentümerversammlung vom 05.07.24: "Die Umstellung der Wärmeversorgung auf Fernwärme und der Betrieb der Fernwärmestation durch den kommunalen Energieversorger zum nächstmöglichen Zeitpunkt wird einstimmig beschlossen."
Vermietet und in sehr gutem Zustand!
24 Monate Mietgarantie!
Das Wichtigste auf einen Blick:
Fläche: 57m2
Kaltmiete: 679,00 EUR
Hausgeld: 150,00 EUR
Umlagefähig: 108,09 EUR
Nichtumlagefähig: 41,90 EUR
Etage: 1. OG rechts
WE Nummer: 6
Miteigentumsanteile: 65,3/1.000
Instandhaltungsrücklage: 50.00,00 EUR WEG
Baujahr: 1900
Jahr der Kernsanierung: 1997
Heizungsart: Etagenheizung (Umbau zu Fernwärme steht an)
Beschluss zur Heizung:
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Lage
04328 Leipzig
Leipzig Paunsdorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.384,24 €/m² in Leipzig - Paunsdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.464,05 €/m².
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