Erdgeschosswohnung in Dillingen an der Donau

Diese liebevoll modernisierte Erdgeschosswohnung in Hausen bei Dillingen bietet Ihnen mehr als nur vier Wände – sie schenkt Ihnen ein echtes Zuhause. Mit rund 113 m² Wohnfläche, einem kleinen Garten und durchdachter Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien, Paare oder ruhesuchende Individualisten.

Die Wohnung wurde 2020 umfassend renoviert und verbindet moderne Ausstattung mit wohnlichem Charme. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich der durch große Fenster viel Licht ins Innere lässt und direkten Zugang zum Balkon bietet. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Drei Schlafzimmer – eines davon ideal als Elternschlafzimmer, zwei weitere als Kinder- oder Arbeitszimmer – bieten ausreichend Rückzugsorte. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie moderne Badmöbel, die ebenfalls im Preis inbegriffen sind. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls ideal.

Im Garten können Sie entspannen oder gemeinsam mit der Familie Zeit im Freien genießen. Die eigene Garage, ein zugeordneter Kelleranteil sowie ein Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung runden das Gesamtbild ab.

Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung und trägt zur Energieeffizienz bei. Beheizt wird die Wohnanlage aktuell über eine Ölheizung. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden, was langfristig Flexibilität bei einer möglichen Umrüstung bietet.

Die Wohnung ist aktuell bewohnt und kann nach individueller Absprache übernommen werden – perfekt für alle, die bald in ein neues Kapitel starten möchten.