Maisonette-Wohnung in Nürnberg-Galgenhof

Diese stilvolle leerstehende Maisonette-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche verteilt sich großzügig über das 4. und 5. Obergeschoss und bietet Kapitalanlegern eine erstklassige Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie zu investieren. Die moderne 2-Zimmer-Wohnung ist aktuell leerstehend – ein großer Vorteil für Investoren, denn sie ermöglicht eine sofortige Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen, ohne bestehende Mietverhältnisse übernehmen zu müssen.

Dank ihrer durchdachten Aufteilung eignet sich die Wohnung nicht nur für klassische Langzeitmieter, sondern bietet auch hervorragendes Potenzial für eine möblierte Vermietung. Gerade in urbanen Lagen lassen sich so attraktive Mietpreise erzielen – ideal für Berufspendler, junge Paare oder internationale Mieter mit Bedarf an hochwertig ausgestatteten Übergangswohnungen.

Im unteren Bereich (4. Etage) befinden sich ein einladender Flur, ein separates WC, die Küche sowie das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Über eine stilvolle Treppe gelangt man in das obere Stockwerk (5. Etage), wo sich das großzügige Wohnzimmer, ein modernes Badezimmer und eine geschützte Loggia mit schönem Ausblick befinden. Mit dabei ist auch ein Kellerabteil sowie ein Duplex Stellplatz für zzgl. 9.000 €, der sich direkt hinter dem Haus befindet. Das Baujahr 1993 weicht vom im Energieausweis angegebenen Baujahr 1905 ab, da die Obergeschosse im Jahr 1993 ausgebaut wurden. Die Maisonette-Architektur verleiht der Wohnung ein besonderes Raumgefühl und einen hochwertigen Wohncharakter, der sich auch positiv auf die Vermietbarkeit auswirkt.

Ob zur dauerhaften Vermietung, zur kurzfristigen möblierten Vermietung oder als WG – diese Maisonette-Wohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und beste Voraussetzungen für eine stabile und nachhaltige Rendite.