Dachgeschosswohnung in Göppingen

HERZLICH WILLKOMMEN!

Es erwartet Sie eine schöne, helle Dachgeschosswohnung mit zusätzlicher Nutzfläche im Dachaufbau. Diese Nutzfläche ist nicht in den ca. 61 m² Wohnfläche enthalten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die genaue Fläche mit Stehhöhe wird derzeit noch für Sie ermittelt.

Ihre neue Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung mit nur wenigen Dachschrägen. Das großzügige, sonnige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates Gäste-WC sowie der Flur, sorgen für eine gute Aufteilung. Über eine Einschubtreppe im Flur gelangen Sie in den Dachaufbau mit einem großen sowie einem kleineren Raum. Die Wohnung befindet sich somit nicht direkt unter dem Dach. So gesehen stehen damit 5 Räume in der Wohnung und im Dachaufbau zzgl. dem Kellerraum zur Verfügung.

Alle Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit zeitlosen Fliesen versehen.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit Stromanschluss. Ihre Waschmaschine kann entweder bequem im Badezimmer oder alternativ im gemeinschaftlichen Waschraum untergebracht werden – ein Trockner passt jeweils darüber. Zum Lufttrocknen der Wäsche steht Ihnen zudem ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller zur Verfügung.

Für wohlige Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr ca. 2014. Die Kunststofffenster entsprechen dem Baujahr. Im Wohnzimmer sorgt eine Klimaanlage an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen.

Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und wird mit verkauft.

Die Aufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wirkt insgesamt größer, als es die Wohnflächenangabe vermuten lässt, und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit angenehmer Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ein Auszugstermin wurde jedoch bereits vereinbart, sodass einer Eigennutzung oder Neuvermietung möglich wird.

Ein eigenes Highlight ist der zum Objekt gehörende PKW-Stellplatz im Duplex-Parker (untere Ebene) im Untergeschoss. Der Bodenbelag wurde bereits erneuert. Der Stellplatz wird separat zum Kaufpreis der Wohnung mit 10.000 EUR angeboten. Somit ergibt sich mit der Wohnung und dem Stellplatz ein Gesamtangebotspreis von 209.500 EUR.

Für einen noch besseren Eindruck laden wir Sie herzlich ein, vorab den virtuellen Rundgang zu nutzen. Anschließend sind Besichtigungen gerne vereinbar.

Wir von Heimathafen Hering Immobilien freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie oder erstellen ein professionelles Wertgutachten für Sie.