Villa zum kaufen in Potsdam-Berliner Vorstadt

Objektbeschreibung

Diese repräsentative und denkmalgeschützte Stadtvilla aus dem Jahr 1887 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Deutschlands – der Berliner Vorstadt Potsdam. Umgeben von Heiliger See, Tiefem See und der Havel gehört die Mikrolage zu den exklusivsten Adressen Brandenburgs.

Das Gebäude wurde 2012 umfassend kernsaniert und technisch vollständig erneuert. Die historische Substanz wurde mit großem Aufwand erhalten, sodass ein einzigartiges Ensemble aus Tradition und modernem Wohnkomfort entstand. Seit 2005 ist das Haus in der Denkmalliste des Landes Brandenburg eingetragen.

Die Gesamtfläche von nahezu 400 m² verteilt sich auf drei großzügige Einheiten:

EG: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 120–130 m², Wintergarten, Gartenanteil

1. OG: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 120–130 m² – derzeit leerstehend

DG: Büroeinheit, lichtdurchflutet, modern ausgebaut

Im Hof befinden sich drei unterkellerte Garagen (Neubau 2012) sowie zwei historische Gartenlauben. Das 1.370 m² große Grundstück bietet Ruhe, Privatsphäre und Gestaltungsspielraum.