Mehrfamilienhaus zum kaufen in Maintal

In gefragter Wohnlage von Maintal bietet dieses gepflegte Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1965 eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage sind. Errichtet in massiver Bauweise, befindet sich das Gebäude auf einem rund 497 m² großen Grundstück und umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 265 m², verteilt auf drei vollwertige Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, einschließlich eines vollständig ausgebauten Dachgeschosses. Die beiden unteren Wohnungen verfügen über großzügige Grundrisse mit jeweils ca. 98,39 m², während die Dachgeschosswohnung rund 68,56 m² umfasst. Alle Einheiten sind funktional geschnitten und verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon – ein Ausstattungsmerkmal, das den Wohnkomfort erhöht. Ein weiteres Plus ist der vollständig unterkellerte Gebäudeteil, der allen Mietparteien ausreichend Stauraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschkeller bietet. Zusätzlich stehen auf dem Grundstück zwei Einzelgaragen zur Verfügung. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt aktuell Mieteinnahmen von ca. 21.720,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Juli 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2017, was auch energetisch für einen gepflegten und soliden Zustand spricht. Insgesamt handelt es sich um ein gut strukturiertes Anlageobjekt mit nachhaltiger Perspektive – sowohl im Bestand als auch im Hinblick auf zukünftige Wertentwicklung.