Etagenwohnung in Berlin-Kreuzberg

Diese charmante, aktuell noch als Einzimmerwohnung genutzte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900. Sie besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit ca. 3 Meter hohen Decken und original erhaltenen Dielenböden, die dem Raum eine warme und großzügige Atmosphäre verleihen.

Der aktuell als Wohn- und Schlafbereich genutzte, helle Raum bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Stromanschluss – ideal für entspannte Stunden im Freien oder das Homeoffice an der frischen Luft. Die separate Einbauküche verfügt über ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Das innenliegende Bad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Ein großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Ordnung.

Besonders hervorzuheben ist das Potenzial dieser Wohnung: Der durchdachte Grundriss bietet die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand eine vollwertige Zweizimmerwohnung zu realisieren – etwa durch die Umnutzung der geräumigen Küche oder des Abstellraums.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Gemeinschaftshaus mit begrüntem Innenhof und verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das monatliche Hausgeld beträgt 222,61 € und beinhaltet bereits die Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.

Eine ideale Stadtwohnung für Singles, Kreative oder Kapitalanleger – ruhig gelegen und doch mitten im Leben von Kreuzberg.