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Etagenwohnung in Köln-Mülheim

Zentrale 2.5‑Zimmer‑Wohnung in Köln‑Mülheim (von privat)

51065 Köln, Mülheim
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Kaufpreis
222.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
63 m²
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Objekt-ID: 37883492

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 63.00 m²
Etage: 3 von 6
Verfügbar ab: 7.7.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.523,81 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1932
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug), Baujahr 1932, insgesamt 16 Wohneinheiten. Ca. 3m Deckenhöhe.

Solider Zustand, massivbauweise, einfache Ausstattung.

Sehr pragmatische und praktische Raumaufteilung:

- Flur (ca. 5,5 m²)
- Tageslichtbad (ca. 4,8 m²), 2019 vollständig modernisiert inkl. Leitungen, Fliesen, Decke & Strahler
- Küche mit Essbereich (ca. 10,8 m²), nicht eingerichtet
- Wohnzimmer (ca. 24 m²)
- Schlafzimmer (ca. 17,6 m²), erreichbar über das Wohnzimmer

Eine Fahrradabstellung im gemeinschaftlichen Innenhof ist möglich.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, Kaltmiete 600 €/Monat inkl. 100 € Nebenkostenanteil, gesetzliche Kündigungsfrist 3 Monate. Die Miete wurde seit ca. 5 Jahren nicht erhöht.

Verbrauchsausweis: 145,4 kWh/(m²·a), Effizienzklasse E

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Lage

51065 Köln
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Köln Mülheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.726,68 €/m² in Köln - Mülheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.378,96 €/m².

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