Erdgeschosswohnung in Künzell

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Der langjährige Mieter zahlt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 7.800 € – eine Summe, die im Vergleich zum aktuellen Marktumfeld eher moderat ist.

Der Kaufpreis wurde bewusst an diese Mietstruktur angepasst und liegt daher unter dem üblichen Marktwert. So eröffnet sich Ihnen als Investor eine vielversprechende Chance, denn trotz der aktuellen Mietstruktur bietet die Wohnung für die Lage und das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis ein großes Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen und mögliche Anpassungen an das jeweilige aktuelle Mietniveau.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1999, das in Hanglage erbaut wurde und sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Sie liegt auf der Westseite des Gebäudes – ideal für sonnige Nachmittage und einen herrlichen Ausblick.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen praktischen Abstellraum sowie einen Balkon mit unverbaubarem Panoramablick über Fulda bis in die Rhön.

Im Untergeschoss befinden sich ein separater Kellerraum sowie zwei PKW-Garagenstellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.