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Doppelhaushälfte zum kaufen in Wernigerode

Ein Juwel durch Lage und Möglichkeiten

38855 Wernigerode
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Kaufpreis
165.000 €
Zimmer
4
Fläche
83 m²
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Objekt-ID: 37881034

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 83.00 m²
Grundstücksfläche: 498,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 165.000 €
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Preis/m²: 1.987,95 €
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Immobilie

Baujahr: 1940
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 110,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1940 befindet sich in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage am Rande der Innenstadt von Wernigerode. Dank guter Erreichbarkeit von Bus und Bahn sowie der nahegelegenen Infrastruktur – Supermarkt, Schule, Kindergarten, Apotheke und Tankstelle ist hier Komfort und Alltagstauglichkeit gegeben.

Das vollständig unterkellerte Haus bietet im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine Küche. Im Dachgeschoss befinden sich das Badezimmer, das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Es besteht die Möglichkeit - nach Baugenehmigung - die Wohnfläche zu erweitern und die Zimmeraufteilung nach den individuellen Bedürfnissen anzupassen. So wurde es bei vergleichbaren Objekten in der Nachbarschaft bereits umgesetzt.

Das Haus wurde zwischen 1992 und 2009 modernisiert.

Das vorteilhaft geschnittene Eckgrundstück bietet ausreichend Platz für mehrere PKW-Stellplätze.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer begehrten Lage zu investieren und sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen!
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Lage

38855 Wernigerode
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Wernigerode

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.171,20 €/m² in Wernigerode.

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