Einfamilienhaus zum kaufen in Tröstau

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde um ca. 1900 erbaut und ab etwa 1993 mit viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert. Auf rund 136 m² Wohnfläche verbindet es historischen Charakter mit gemütlichem Wohnkomfort. Der urige Stil zieht sich durch das gesamte Haus – liebevoll verarbeitetes Holz und warme Materialien verleihen dem Zuhause eine behagliche, einladende Atmosphäre.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit einem alten Holzofen, der für eine ganz besondere Gemütlichkeit sorgt. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird. Von hier aus gelangen Sie in den hellen Wintergarten, der etwa 1999 angebaut wurde. Er eignet sich perfekt als Rückzugsort zum Lesen, Entspannen oder für eine Tasse Kaffee am Morgen.
Die Küche ist modern und geschmackvoll eingerichtet und passt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Nach Absprache besteht die Möglichkeit, die Einbauküche zu übernehmen. Ein echtes Highlight ist das hochwertig sanierte Badezimmer aus dem Jahr ca. 2021, das mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist und modernen Wellnesskomfort bietet – ein schöner Kontrast zur traditionellen Optik des Hauses.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur freien Verfügung und ein großzügiges Durchgangszimmer, das sich flexibel als Spielzimmer, Büro oder Atelier nutzen lässt, sowie ein angrenzendes, ruhiges Schlafzimmer. Ein kleines WC ergänzt das Raumangebot in dieser Etage.

Beheizt wird das Haus über moderne Nachtspeicheröfen, während die Warmwasserversorgung über Boiler bzw. Durchlauferhitzer erfolgt. Die Fenster stammen aus den ca.1990er-Jahren und sind doppelt verglast. Zusätzlich steht ein kleines, angrenzendes Holzlager mit etwa 12 m² Fläche zur Verfügung – praktisch und passend zum rustikalen Stil des Hauses. Abgerundet wird das Angebot durch ein kleines, liebevoll gestaltetes Gärtchen, das zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das Haus befindet sich auf einem kompakten Grundstück von ca. 95 m² – ideal für alle, die wenig Pflegeaufwand wünschen, aber dennoch ein gemütliches Plätzchen im Freien nicht missen möchten. Die ruhige Lage und das besondere Flair machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort für naturverbundene Menschen, Paare oder kleine Familien, die den Charme eines Hauses mit Geschichte zu schätzen wissen.