Einfamilienhaus zum kaufen in Overath

Dieses architektonisch durchdachte Einfamilienhaus in Holzbauweise mit PKW-Doppelgarage wurde im Jahr 2012 auf einem ca. 2.769 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage des beliebten Overather Ortsteils Federath. Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Gestaltung, moderne Technik und energieeffiziente Bauweise.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 154 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Die Gebäudenutzfläche liegt bei ca. 64 m².

Vor dem Haus empfängt Sie eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Wohnhaus sowie zusätzliche PKW-Stellplätze im Außenbereich.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die helle Diele mit Blick auf den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Dieser bildet gemeinsam mit der Küche das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum umlaufenden Garten. Ein geräumiges Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum sowie die Waschküche mit Dusche komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.

Der Treppenaufgang führt Sie in das Dachgeschoss mit offener Galerie. Hier befinden sich drei Schlafzimmer – darunter ein großzügiger Elternbereich – sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Das Haus wird mittels eines Stückholzkessels beheizt. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt zusätzlich für ein gesundes Raumklima.

Die Wohnräume sind mit hochwertigen Echtholzdielen ausgestattet. Große Fensterflächen mit Dreifachverglasung gewährleisten viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Heiztechnik auf Basis regenerativer Energien sowie das durchdachte Raumkonzept machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit und Wohnkomfort legen.

Das Haus ist ab sofort bezugsfrei. Vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.