Doppelhaushälfte zum kaufen in Oberhausen-Schwarze Heide

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ein Ort zum Wohlfühlen, Träumen und Gestalten.
Tauchen Sie ein in die Atmosphäre eines liebevoll gepflegten Hauses, das Geschichte und Moderne auf harmonische Weise verbindet. Das im Jahr 1937 erbaute Doppelhaus wurde 1997 umfassend modernisiert und bietet heute eine perfekte Mischung aus Charme, Komfort und nachhaltiger Energie. Über drei Etagen erstrecken sich helle, großzügig geschnittene Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zudem ist das Haus voll unterkellert und hält damit zusätzlichen Stauraum bereit.

Highlights auf einen Blick:

• Großzügiges Grundstück: 1.307 m² voller Obstbäume (Kirsche, Pflaume, Walnuss) – ein Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner. Ein wunderschönes Gartenhaus und eigener Brunnen, rundet das ganze ab.

• Wohnfläche: ca. 100 m², ergänzt durch ca. 25 m² Nutzfläche im Dachgeschoss – viel Raum für Familie, Kreativität und Entspannung. Die Bodenbeläge bestehen aus Kork, Fliesen und Parkett.

• Dach & Fassade: Teilweise erneuert und gedämmt (2023), für ein behagliches Zuhause bei jedem Wetter. Die hintere Fassade ist mit 100 mm gedämmt. Im Jahr 2023 wurde das Dach teilsaniert, inklusive Dämmung mit 160 mm.

• Energie & Nachhaltigkeit: Moderne PV-Anlage (2023) mit 5 kWp und 5 kWh Speicher – umweltfreundlich und kostensparend. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung von 2012. Für eine angenehme Atmosphäre sind Klimaanlagen vorhanden.

• Komfort & Ausstattung: Vollunterkellert, zwei Garagen, zwei Stellplätze, Terrasse für sonnige Stunden, Gartenhaus für Ihre Hobbys oder Stauraum. 2 Badezimmer.

• Modernisiert: Das Haus wurde 1997 komplett modernisiert, inklusive Elektrik, Wasserleitungen und Bädern.

• Glasfaser liegt in der Straße.