Mehrfamilienhaus zum kaufen in Derschen

Entdecken Sie diese charmante Immobilie: Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das sich ideal für Kapitalanleger oder große Familien eignet. Dieses Haus bietet 14 Zimmer, 10 Schlafzimmer und 6 Bäder auf einer Wohnfläche von 430 m² und einem großzügigen Grundstück von 490 m².

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert, um einen komfortablen und zeitgemäßen Wohnstandard zu gewährleisten. Die Ausstattung ist praktisch und funktional, mit einer Mischung aus Vinylboden, Fliesen und Laminat, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:
- Eine Garage und ein Außenstellplatz für bequemes Parken
- Ein praktischer Keller und ein zusätzlicher Abstellraum für mehr Stauraum
- Das Haus ist derzeit vermietet, was eine sofortige Rendite sicherstellt
- Ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Eine voll ausgestattete Einbauküche in den Wohneinheiten
- Ein schöner Garten, perfekt für Entspannung und Familienaktivitäten
- Ein Kamin, der für gemütliche Abende sorgt

Wir haben insgesamt 4 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit sowie die Option den Dachboden zu einer weiteren auszubauen.
2 Wohnungen sind aktuell vermietet für jeweils 800€ kalt und die Gewerbeeinheit für 180,00€ kalt.

Entspricht dann monatlich 1780,00€ Kalt aktuell - plus halt 2 weitere Wohnungen (350€ und 800€) sowie evtl. den Dachboden nach Ausbau nochmals 700€ kalt.

Ist Zustand: 3 Einheiten für 1780€

Möglich wären: 6 Einheiten für 3630€ Sollmiete (Nach Ausbau Dachboden)



Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Derschen und verfügt über eine effiziente Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine vielversprechende Investition oder ein neues Zuhause zu investieren.