Doppelhaushälfte zum kaufen in Sylt

Wir verkaufen unser schönes Ferienhaus im früheren Kapitänsdorf Keitum, in der begehrten Wohnstrasse Ingiwai. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Ortskern, dem Wattenmeer, und den Keitumer Wiesen und Feldern.

Bei der Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte unter Reet, die nicht modernisiert wurde und dadurch ihren eigenen originellen Charme hat – was heute selten zu finden ist auf der Insel. Diese Immobilie bietet viel Potenzial, die eigenen Ideen im Rahmen einer Renovierung umzusetzen.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 109 m² verfügt die Immobilie über ein großzügiges gemütliches Wohnzimmer, zwei Bädern, einer Küche, und vier Zimmern. Das große Grundstück bietet Privatsphäre und Ruhe mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 1.683 m². Sowohl das Wohnzimmer, als auch das Masterschlafzimmer bieten einen weitläufigem Blick auf das große Feld, das direkt an das Grundstück angrenzt.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, ein großer Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichem Kamin, eine separate Küche, sowie ein Flur mit eingebauter Garderobe. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.

Im Dachgeschoss befindet sich das Masterschlafzimmer mit Badezimmer en Suite, und ein Flur, von dem ein weiteres größeres Schlafzimmer zu erreichen ist, sowie 2 kleinere Zimmer und der Treppenaufgang zum ausgebauten Spitzboden. Das Haus ist teilweise unterkellert.

Der großzügige Garten ist umrandet mit unzähligen Birkenbäumen, die Sonnenterrasse mit Friesenwall liegt auf der Seite des großen Feldes nebenan und bietet so absolute Privatsphäre.

Es gibt einen KFZ Außenstellplatz und eine Garage/Gartenhaus (17,4 m2) mit Satteldach und doppelflügeligen Holztoren.

Das Ferienhaus kann zeitnah übergeben werden, da es aktuell von den Eigentümern selbst genutzt wird.

Es liegt ein Gutachten aus dem Jahr 2022 vor (Verkehrswert 3.250.000 €).