Doppelhaushälfte zum kaufen in Rostock-Schmarl

Ein absolut gelungenes Doppelhaus mit einem ganz eigenen Stil am idyllisch gelegenen Warnowstrand mit maritimen Flair!
Eine Verbindung aus stilvoller Architektur, ökologischen Highlights, modernster Technik und Energieeffizients.
Ruhig am Ende einer Stichstraße gelegen - eingebettet in die Natur mit einer Himmelsausrichtung nach Südost - lässt diese Liegenschaft die Herzen von Naturliebhabern, Ruhesuchenden und Wassersportfans höherschlagen. Das gehobene Wohnumfeld ist angenehm klein und geprägt vom Flusslauf der Warnow und der großzügigen Parkanlage auf dem IGA-Gelände. Das grüne, nach Süden ausgerichtete, Grundstück ist umsäumt von Blütensträuchern und Hecken und hält zwei Terrassen, den angeschlossenen Abstellraum, zwei Stellplätze, zwei Gartenhäuser sowie einen Holzunterstand bereit.
Die im Jahre 2003 massiv erbaute Doppelhaushälfte verfügt über ca. 118 qm reine Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen und hält 4 Zimmer und eine große Galerie (Umbau zum 5. Zimmer möglich) bereit. Der Architektenentwurf zeichnet sich durch eine modern-ökologischen Bauweise aus, die wiederum durch schadstoffarme Baustoffe, natürliche Belichtung und optimierte Temperatur- und Feuchteregulierung herausragt. Zur ökologischen Architektur gehört u.a. der Lehminnenputz, der im gesamten Haus verwandt wurde und zu einem gesunden Raumklima führt. Wunderschön zeigt sich hier die Handschrift der Innenarchitektin! Perfekt ergänzt wird das Raumkonzept durch eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Diese, die Solarthermieanlage und die neu installierte Wärmepumpe führen zu einer hervorragenden Energiebilanz und zeichnen sich durch eine hohe zukunftsfähige Energieeffizienz aus.
Das offene Wohnkonzept des Hauses ist lichtdurchflutet, luftig und leicht. Die natürlichen Baustoffe sind über die Farben und Formen modern in Szene gesetzt. Die Vielzahl an bodentiefen Fenstern führen zu hellen und freundlichen Räumen. Die unterschiedlichen Raumhöhen, die offene große Galerie, das ausgebaute Dachgeschoss - welches mit einem gemütlichen Zimmer, der kleinen Galerie und dem Abstellraum einen idealen Rückzugsort beherbergt - und der Warnowblick sind ganz besondere Highlights.
Weitere wertvolle Besonderheiten sind die helle, große Küche, die mit einem stilvollen Gasherd ausgestattet ist und unverschämt viel Platz bietet. Ein wunderbarer Ort zum Kochen, Lachen, Leben und Verweilen! Perfekt ergänzt durch den zentral angeordneten Kaminofen und die Fußbodenheizung, welche ebenso mit der Wandheizung im Wohnzimmer für behagliche, wohlige Wärme sorgen.

Eine innerstädtische Traumlage mit hervorragender verkehrstechnischer Anbindung! Die Stadtautobahn - und damit die Verbindung in den Süden, Westen und Norden - erreichen Sie in wenigen Minuten und über den nahegelegenen Warnowtunnel erschließt sich Ihnen der Osten Rostocks sowie die Autobahn A19. Gleichfalls stehen öffentliche Verkehrsmittel mit sehr guten Verkehrsanbindungen über Bus und Bahn in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Gern stellen wir Ihnen diese Immobilie vollumfänglich vor.