Sonstige in Mannheim

Objekt-Highlights

Aufstockung & Kernsanierung 2019/20 (Leitungen, Fenster, Dach, Bäder, Elektrik)

Wohnflächen ca. 22 – 37 m² ─ Preis ≈ 4 450 €/m² (97 000 € – 165 000 € VB)

Energiebedarf 145 kWh/(m²·a) – Klasse E

Kellerabteil zu jeder Einheit, Gemeinschafts-Wäscheraum & Fahrradraum

Massivbau von 1971, Gas-Zentralheizung (1997, Kernteile 2019 erneuert)

Alle 18 WE des Hauses aktuell in einer Hand → professionelles WEG-Management

Ruhige Lage, Tram/Bus & Einkauf ≤ 400 m, Käfertaler Wald vor der Haustür

Küchensituation
WE 5, 10, 18 besitzen ein separates Küchenzimmer

Alle übrigen Apartments haben einen offenen Küchenanschluss (Pantry) im Wohnraum

Einheitendetails (vermietet = sofortiger Cash-Flow)
WE 2 – EG: 21,69 m² • vermietet 320 € kalt / Monat • 97 000 € VB

WE 3 – EG: 30,67 m² • vermietet 430 € kalt / Monat • 136 000 € VB

WE 4 – EG: 30,33 m² • vermietet 425 € kalt / Monat • 135 000 € VB

WE 5 – EG: 35,31 m² • separate Küche • vermietet 500 € kalt • 157 000 € VB

WE 7 – 1. OG: 21,65 m² • vermietet 300 € kalt • 96 000 € VB

WE 8 – 1. OG: 30,64 m² • vermietet 430 € kalt • 136 000 € VB

WE 9 – 1. OG: 30,28 m² • vermietet 450 € kalt • 135 000 € VB

WE 10 – 1. OG: 35,26 m² • separate Küche • vermietet 500 € kalt • 157 000 € VB

WE 12 – 2. OG: 23,85 m² • vermietet 340 € kalt • 106 000 € VB

WE 13-2.OG: 30,92 m² vermietet 430 € kalt 138 000 € VB

WE 16 – DG: 31,90 m² • vermietet 440 € kalt • 142 000 € VB

WE 17 – DG: 30,90 m² • vermietet 430 € kalt • 138 000 € VB

WE 18 – DG: 37,02 m² • separate Küche • vermietet 515 € kalt • 165 000 € VB

Rendite & Perspektive
Aktuelle Gesamt-Jahresnettomiete: ≈ 66 000 €

Hohe Nachfrage nach Micro-Living (Studenten, Young Professionals)

Option Möblierung/Short-Stay für Mehrertrag


Paket- oder Einzelverkauf möglich!

Telefonisch erreichbar ab Dienstag 08.07.2025!