Einfamilienhaus zum kaufen in Braunschweig-Wenden-Thune-Harxbüttel

Das verklinkerte Architektenhaus auf 1.282 m² Grundstücksfläche wurde 1962 in Massivbauweise errichtet und durch den Ausbau des Dachgeschosses mit Fertigstellung ca. 1977 erweitert. 1998 erfolgte eine komplette Dachsanierung einschließlich Einbau neuer Dachfenster, die Fenster und Terrassentüren im Erdgeschoss wurden in einem Zeitraum von 1977 bis 2009 ebenfalls durchweg erneuert. 2003 wurde eine komplett neue Gasheizungsanlage installiert und fortlaufend instandgesetzt. Die Elektrik ist bis auf den Einbau eines neuen Schaltkastens erneuert worden. Die Schmutzwasserrohre im Erd- und Kellergeschoss müssen ausgetauscht werden.

Die Wohnfläche umfasst insgesamt ca. 184 m² mit 6 Zimmern, 2 Bädern, 2 WCs, zuzüglich einer ca. 30 m² großen langgestreckten Terrasse mit Westausrichtung und einer Kellernutzfläche von ca. 111 m². Eine Kellergarage, eine Fertiggarage an der östlichen Grundstücksgrenze und ein Stellplatz auf dem Hof bieten Platz zum Parken.

Die Wohnfläche des Erdgeschosses beträgt davon ca. 111 m².
Das geräumige Wohnzimmer und ein weiterer Wohnraum haben jeweils über eine zweiflügelige Terrassentür Zugang zu der angrenzenden Westterrasse und sind über eine Rampe im Vorgarten mit einer kleinen Stufe nahezu barrierefrei mit der Straße verbunden.

Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton, während die Trennwände im Dachgeschoss in einer leichten Gipskartonständerkonstruktion ausgeführt worden sind, sodass die Raumanordnung leicht verändert werden kann. Unter Berücksichtigung der Raumhöhe ergibt sich im Dachgeschoss eine Wohnfläche von ca. 73,5 m².

Bei der 1.282 m² große Grundstücksfläche lassen sich die Visionen eines jedes Gartenfreundes verwirkliche: Stauden- oder Rosenbeete, Obst- und Gemüseanbau, eine mediterrane Poollandschaft mit Palmen oder ein Schwimmteich.

Die einfach ausgeführten Kellerräume mit separatem Kellereingang und Kellergarage bieten viel Platz für Hobbyraum, Fahrräder, Vorräte, Heizungsraum, Wäsche und Gartenutensilien.