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Einfamilienhaus zum kaufen in Oldenburg in Holstein

Einfamilienhaus mit großem Garten, Hanglage und Potenzial – ruhig, gepflegt und vielseitig nutzbar

23758 Oldenburg in Holstein
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Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
5
Fläche
179.1 m²
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Objekt-ID: 37873441

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 179.10 m²
Grundstücksfläche: 1.190,00 m²
Verfügbar ab: Nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 349.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.948,63 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 170,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und fortlaufend modernisierte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen, vollständig eingezäunten Grundstück mit 1.190 m² Fläche. Die ruhige Lage in gewachsener Nachbarschaft, nur wenige Schritte vom Stadtpark und den Wallanlagen entfernt, bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe, Naturverbundenheit und Privatsphäre.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 179,10 m² und verteilt sich auf ca. 131,19 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie rund 47,91 m² funktionale Nutzfläche im Teilkeller. Die leichte Hanglage sorgt für eine angenehme Aufteilung der Ebenen und ermöglicht einen zusätzlichen separaten Zugang in den unteren Bereich (Teilkeller). Insgesamt stehen 5 gut geschnittene Zimmer zur Verfügung.
Das Erdgeschoss empfängt mit einer großzügigen Diele, die mit einem hochwertigen Natursteinboden (Solnhofener Platten) sowie einem stilvollen Rundbogen ausgestattet ist. Der extrabreite Durchgang öffnet sich zum rund 29 m² großen Wohnzimmer mit großflächiger Fensterfront, Kaminofen (2023) und direktem Zugang zum Garten.
Die Küche präsentiert sich in zeitlos-modernem Design ...

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Lage

23758 Oldenburg in Holstein
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Oldenburg in Holstein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.981,64 €/m² in Oldenburg in Holstein.

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