Haus zum kaufen in Offenburg

Willkommen in dieser bezaubernden Stadtvilla aus den 1930er Jahren, die durch ihren einzigartigen Charme und ihre historische Ausstattung begeistert. Das Haus bietet ca. 190 m² Wohnfläche und ist sofort verfügbar– ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und es nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier finden Sie gepflasterte Weg sowie eine schöne Sitzgelegenheit, perfekt für gemütliche Stunden im Freien, Grillabende oder einfach zum Entspannen.
Im Eingangsbereich und im Wohnzimmer ist ein elegantes Fischgrätparkett aus Eiche verlegt, das Anfang des Jahres abgeschliffen und neu versiegelt wurde. Originalbauteile wie das Treppenhaus, Holzvertäfelungen, Türen und Türklinken sowie Türen- und Fensterbeschläge verleihen dem Haus seinen besonderen Charme.
Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Küche und Bad können nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Duschbad, das zusätzlichen Komfort bietet.
Als Heizung wird eine Gasbrennwerttherme verwendet, diese wurde erst im letzten Jahr vollständig gewartet, sodass Sie sofort mit modernem Komfort starten können.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit über vorhandene Kaminzüge zum Beispiel einen Schwedenofen oder einen Kachelofen als weitere Heizquelle einzubauen.
Für zukünftige Umbauten liegen bereits zur Einreichung bereite Baupläne für die Sanierung und den Ausbau des Dachgeschosses vor, womit sich die Wohnfläche deutlich erweitern lässt. Zudem gibt es ein durchdachtes Konzept zur energetischen Sanierung, das die Effizienz des Hauses weiter verbessern kann.
Die Lage in der Oststadt von Offenburg ist verkehrstechnisch günstig, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des Alltags bequem erreichen.
Dieses Haus bietet eine tolle Gelegenheit, ein individuelles Zuhause mit viel Potenzial zu schaffen.