Etagenwohnung in Bad Friedrichshall

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Toplage von Bad Friedrichshall – im beliebten Stadtteil Kochendorf. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, moderne Ausstattung sowie ihr attraktives Investitionspotenzial – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Auf ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Tageslichtbad. Die Sanierung der Wohnung umfasste unter anderem neue Bodenbeläge, moderne Wand- und Deckenarbeiten sowie eine stilvolle Badezimmerrenovierung. Hier wurde Wert auf Qualität und zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt – Sie können direkt einziehen oder vermieten.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit Westausrichtung. Von hier genießen Sie nicht nur die Sonne am Nachmittag und Abend, sondern auch den Blick auf den gepflegten, ruhigen Innenhof – ein Ort zum Entspannen mitten in der Stadt.

Auch das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Neben einer neuen Fassade wurden auch die Dämmung sowie das Dach vollständig erneuert – energetisch wie optisch ein echtes Plus. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Dachabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Keller steht ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude mit einer zentralen Gasheizung.

Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung bietet ein hohes Mietpotenzial – Kaltmieten von bis zu 1.000 € sind hier realisierbar, was sie zu einer äußerst attraktiven Anlageimmobilie in bester Lage macht.

Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Kombination aus Lage, Zustand und Wertsteigerungspotenzial.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung in Bad Friedrichshall-Kochendorf!