Erdgeschosswohnung in Bad Staffelstein

Diese helle und geschmackvoll renovierte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1995 umfassend renoviert und überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage in Bad Staffelstein. Die Wohnung selbst wurde in den letzten Jahren liebevoll modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden, bezugsfertigen Zustand.

Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das gemütliche Wohnzimmer mit ca. 18 m² ist mit einem Schwedenofen ausgestattet und schafft eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum überdachten Balkon, der nach Süd-Osten ausgerichtet ist – der perfekte Platz für sonnige Frühstücke oder entspannte Stunden im Freien. Ein kleiner Gartenanteil mit Terrasse gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die abgeschlossene Küche ist großzügig geschnitten (ca. 14 m²) und bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet – hier bleiben keine Wünsche offen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit ca. 12 m² und 15 m² bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte und individuelle Einrichtungsideen. Ein zusätzlicher, ca. 7 m² großer Raum kann flexibel als Büro, Ankleidezimmer oder Abstellfläche genutzt werden.

Das modernisierte Tageslichtbad mit stilvoller Dusche rundet das Raumangebot ab.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der Waschmaschinenanschluss im Keller des Hauses. Ein separater Kellerraum bietet Ihnen zudem praktischen Stauraum.

Die Wohnung ist seit 2024 solvent und zuverlässig vermietet und wird daher nur an Kapitalanleger angeboten. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 730,00 €.