Reiheneckhaus zum kaufen in Essen-Rellinghausen

Wir verkaufen unsere Doppelhaushälfte, die wir zur Zeit als Mehrgenerationenhaus mit zwei separaten 3-Raum-Wohnungen bewohnen.

Das Haus befindet sich in der Gottfried-Wilhelm-Siedlung.

Mit kleineren Umbaumaßnamen lässt sich die Doppelhaushälfte in ein großzügiges Einfamilienhaus mit 4-5 Schlafzimmern verwandeln.

Wohnung im EG: bereits freigezogen
- ca. 65 qm
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Wannenbad
- Garten- bzw Hofzugang über die Küche
- Größe des Hofs: 4.75 x 2.72 + 3.0 x 2.58
(derzeit keine Rasenfläche)

Wohnung im OG und DG
- ca. 55 qm + ca. 25 qm im DG (Nutzfläche)
- Kinderzimmer)
- Küche mit Essbereich (OG)
- Wohnzimmer (OG)
- Gäste-WC (OG)
- Dachterrasse (ca. 12 qm Südausrichtung)
- Schlafzimmer (DG)
- Wannenbad (DG)
- Dachterrasse (Südausrichtung): 6,70 x 2,32

Keller (vollunterkellert)
- 2 große Kellerräume
- Waschküche, Warmwasserspeicher

Zweiradgarage und Stellplatz vor dem Eingang

Modernisierungen:
- Ab- und Zuwasserleitungen (1990)
- Elektroleitungen (1990)
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (2015)
- Renovierung der Decken, Böden und Wände (2020)
- Zimmertüren(2020)
- Einbauküche (2020)
- Austausch der Fenster, 2 Stück straßenseitig 3-fach verglast (2020)
- Klimaanlage im DG (2021)
- Fassade (2023)
- Eingangstüren (2023)
- Terrassenbelag WPC (2023)
- Balkontüren (2023)
- Glasfaseranschluss (2024)

Endenergieverbrauch: Klasse E