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Einfamilienhaus zum kaufen in Massing

Ihr neues Zuhause mit Geschichte, Charme und moderner Ausstattung – provisionsfrei!

84323 Massing
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Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
6
Fläche
170 m²
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Objekt-ID: 37870843

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 170.00 m²
Grundstücksfläche: 434,00 m²
Verfügbar ab: 5.7.2025
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Preise & Kosten

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Provision: Nein
Preis/m²: 2.347,06 €
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Immobilie

Garten
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1936
Befeuerungsart: Fussbodenheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 145,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Zuhause gesucht? Vielleicht ist das hier genau das Richtige für Sie…

Manchmal fühlt man schon beim Reinkommen, dass ein Haus einfach "passt". Dieses Einfamilienhaus haben wir mit viel Liebe weiterentwickelt, modernisiert und gepflegt – und nun darf es in neue Hände übergehen. Direkt vom uns (Eigentümer), ganz ohne Maklerkosten.

Ein Haus mit Geschichte und Charakter:

Gebaut wurde es in unserer Familie 1936.

1972 kam ein ganzes Stockwerk mit neuem Dachstuhl dazu.

2007 haben wir es umfassend saniert: neue Raumaufteilung, moderne Viessmann-Heizung (Niedertemperatur-Öl-Heizung - gemäß Kaminkehrer darf die Heizung weiter betrieben werden!), Solarthermie, Außendämmung. Das Haus ist energetisch solide aufgestellt und sofort bezugsbereit.

2012 folgte der Anbau (Haas Fertigbau - Holzständerbauweise) samt Gartengestaltung:
Mit Natursteinmauer, Rosen, blühenden Sträuchern und einer durchdachten Bepflanzung, die fast das ganze Jahr über Farbe ins Spiel bringt. Am Zaun findet sich so ein natürlicher Sichtschutz und zur Terrasse hin genießt man die Blumen – ein grünes Wohnzimmer mit viel Ruhe.

2023 kam eine Photovoltaikanlage mit Speicher hinzu – ein Schritt Richtung Energieautarkie.

Das Grundstück umfasst 434 m². Nicht riesig, aber wunderbar angelegt und pflegeleicht. Zwei überdachte Terrassen erweitern das Leben nach draußen.

Warum wir uns vom Haus trennen:
Dieses Haus ist seit seiner Entstehung im Besitz unserer Familie und hat über viele Jahre hinweg viel Freude und Erinnerungen bereitet. Da unser Opa - inzwischen alleine im Haus - den Anschluss an die Familie vermisst, nehmen wir ihn bei uns auf und geben das Haus für eine neue Familie frei, die hier genauso viele schöne Momente erleben kann, wie wir es taten.

Vielleicht ist dieses Haus genau das, wonach Sie gesucht haben.

Wenn Sie sich hier Ihren Lebensmittelpunkt vorstellen können, freuen wir uns auf Ihre Nachricht!
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Lage

84323 Massing
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Massing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.526,68 €/m² in Massing.

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