Einfamilienhaus zum kaufen in Schalksmühle

In einer ruhigen und sonnigen Südhanglage von Schalksmühle-Heedfeld präsentiert sich dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem rund 610 m² großen Erbpachtgrundstück. Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit, das Grundstück zusätzlich zu erwerben.

Das im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude wurde in den 1990er-Jahren umfassend renoviert und seither kontinuierlich modernisiert. Zu den jüngsten Maßnahmen zählen die vollständige Dämmung des Hauses von der Bodenplatte bis zum Dach (2021) sowie die Komplettsanierung der Einliegerwohnung im Jahr 2023.

Mit großzügiger Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung bietet dieses Anwesen ein Zuhause mit vielen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Wohnfläche und Aufteilung

Gesamtwohnfläche: ca. 265 m²

Hauptwohnung (EG + 1. OG): ca. 192 m²

Einliegerwohnung (KG): ca. 73 m² zzgl. weiterer Nutzflächen

Hauptwohnung

Erdgeschoss:

Offener Wohn- und Essbereich mit Kaminzimmer

Zugang zu Balkon und sonniger Terrasse mit direktem Gartenzugang

Separate Küche mit moderner Einbauküche

Tageslichtbad mit Dusche und WC

Gäste-WC

Großzügiger Flurbereich mit Garderobe

Sichtgeschützter Außenbereich dank massivem Garagenanbau

Obergeschoss:

Großes Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur zweiten Terrasse

Zwei weitere Räume (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)

Modernes Tageslichtbad mit Eck-Whirlpool und WC

Geräumiger, lichtdurchfluteter Flur

Stilvoll geschwungener Holztreppenaufgang

Einliegerwohnung (separater Eingang, 2023 renoviert):

Helles Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse

Große Küche mit neuer Einbauküche

Schlafzimmer

Tageslichtbad mit Badewanne und WC

Sonnige, gepflasterte Terrasse mit Gartenzugang

Zusätzliche Räume im Kellergeschoss:

Heizungsraum

Waschraum

Mehrere Abstellräume

Außenbereich

Ein echtes Highlight ist der liebevoll und professionell gestaltete Garten mit romantischem Rosengarten, Gartenhaus sowie zwei sonnigen Terrassen. Der massive Anbau an die Garage schützt den Außenbereich vor Blicken – ideal für Privatsphäre und entspannte Stunden im Freien. Die perfekte Südausrichtung sorgt ganztägig für Sonne und macht das Grundstück zu einer wahren Wohlfühloase – sei es zum Entspannen, Sonnenbaden oder Gärtnern.

Dieses stilvoll modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges, komfortables Zuhause in idyllischer Hanglage. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung oder mit Vermietungspotenzial – die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, der gepflegte Zustand sowie die attraktive Lage machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.