Maisonette-Wohnung in Sellin

Objektnr: 1066716

Als Teil einer familienfreundlichen Ferienanlage präsentiert sich diese liebevoll eingerichtete und gepflegte Maisonettewohnung mit direkten und wunderschönen Balkonblick über den Neuensiener See. Ein Tiefgaragenplatz – für SUV und Busse geeignet – gehört zur Sondernutzung dazu. In der gesamten Ferienanlage steht für die Bewohner ein Spielplatz, zwei Fußballtore für die Kinder zum Torschießen, ein Wassersteg mit Parkbänken, Fahrradabstellraum, Gemeinschaftraum mit einem Kinderkicker, Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner, zur Verfügung. In den letzten Jahren wurden durch Grundstückszukauf die gesamte Grundstücksfläche erweitert.

Die Ferienwohnung geht über zwei Etagen, 54 qm Wohnfläche, mit Ost- (Schlafräume) und Süd-/Westausrichtung (Wohnbereich), in einem quer verlaufenden Gebäude der Ferienanlage zum Grundstück. Zur Verfügung stehen 2,5 Zimmer, die sich auf einen offenen Wohn- und Küchenbereich und im Obergeschoss auf 1,5 Schlafräume aufteilt. Bei Erfordernis können noch 2 Personen auf der Schlafcouch im Wohnbereich schlafen. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ergänzt die Feriennutzung. Durch den offenen Grundriss entsteht ein fließender Übergang, wodurch ein angenehmes Ambiente entsteht.

Fünf Gebäude gehören zur Ferienanlage, die in einzelne Untergemeinschaften nach der Gemeinschaftsordnung aufgeteilt sind. Die Instandhaltungskosten werden jeweils auf die Untergemeinschaften nach Zuordnung verteilt. Es wurden in den letzten 9 Jahren umfangreiche Sanierungen am Gebäude sowie an dieser Untergemeinschaft vorgenommen: Kunststofffenster, Dachflächenfenster u.a. Cabrio-Dachflächenfenster, Balkongeländer in Aluminium, Wintergärten in Aluminium und für die gesamte Ferienanlage eine neue zentrale Gas-Heizungsanlage, Müllplatz und Wassersteg. Das Gebäude wurde 1998 erbaut, Wohngeld beträgt zurzeit € 365,-/mtl. (ab 2026 verringert sich die Erhaltungsrücklage) und es besteht eine hohe Rücklage ausschließlich für diese Untergemeinschaft.