Etagenwohnung in Freilassing

In zentraler Lage von Freilassing und mit optimaler Anbindung an Salzburg befindet sich diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Auf derselben Etage befindet sich eine weitere Einheit, die derzeit als Praxis genutzt wird. Im Erdgeschoss befindet sich ein Supermarkt, der kurze Wege im Alltag ermöglicht.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung, die neben einer geräumigen Wohnküche mit Essecke bis zu vier Schlafzimmer ermöglicht. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und sind ideal für Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen, der an kalten Tagen für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Loggia mit Markise bietet einen exklusiven Außenbereich, der zum Entspannen einlädt. Für 15.000 Euro zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Doppelgarage zu erwerben, der über ein eigenes Grundbuchblatt verfügt.

Die Immobilie wird mit befristeter Rückmietung verkauft. Die Verkäuferin wird die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder für maximal 1 Jahr anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug der Eigentümerin kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch die Verkäuferin. Die Verkäuferin ist 62 Jahre alt.

Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 450.000,- €.

Die monatliche Nettomiete der Immobilie beläuft sich auf 1.125,- €

Zur Inspiration: Einige Fotos zeigen virtuelles Homestaging, um Ihnen eine Idee der Raumgestaltung zu vermitteln.