Sonstige zum kaufen in Friedrichsdorf

Objektbeschreibung
Willkommen in diesem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999, das sich ideal für Familien eignet und durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und exzellente Lage besticht. Die Immobilie bietet neben dem großzügigen Hauptwohnbereich auch eine separat abschließbare Einliegerwohnung, ideal für Gäste, Büro oder Vermietung.
Das Haus befindet sich in unverbaubarer Lage mit kurzen Wegen zur S-Bahn, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, eingebettet in ein familienfreundliches Umfeld mit vielfältigen Freizeitangeboten.

Highlights
� Elternbereich im 2. OG, Kinderzimmer im 1. OG – optimale Trennung von Wohnbereichen
� Einliegerwohnung (separat absperrbar)
� Garage mit Dachboden
� Gemütlicher Kamin
� Fußbodenheizung
✔️ Glasfaserkabel vorhanden
� Viele Steckdosen & Schalter
� Unterputz-Staubsaugeranlage
� Elektrische Rollläden

Technik & Zustand
• Baujahr: 1999
• Zustand: Sehr gepflegt
• Heizart: Zentrale Erdgasheizung, 23 kW
• Fenster, Dach, Elektrik, Leitungen: Top in Schuss
• Badezimmer & Küche in gutem Zustand
• Kellerräume separat zugänglich
◦ Wohn + Grundstücksfläche: 174 qm I 266 qm

Grundriss & Raumaufteilung
• Gut geschnittener Grundriss mit funktionaler Trennung der Wohnbereiche
• Elternbereich im Dachgeschoss mit Privatsphäre
• Kinder- und Wohnräume im 1. OG
• Einliegerwohnung im EG/Souterrain möglich – abschließbar

Mikrolage & Infrastruktur
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu Bildungseinrichtungen, Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten:

Bildung:
• Schulen & Kindergärten fußläufig erreichbar

ÖPNV:
• S-Bahn-Station Friedrichsdorf nur 3 Gehminuten entfernt

Einkaufen:
• Aldi, Lidl, Rewe Center, Jysk, Futterhaus, Taunuscare, Hugenottenstraße + 3 Stadtteilzentren

Freizeit & Naherholung:
• Outdoor-Gym, Kletterpark, Schwimmbad, Hugenottenmarkt, Fußballplatz, Fit Aktiv Fitnessstudio

Arbeitgeber in der Nähe:
• Arnold, Peiker Acustic, Bose, Milupa, Profil, World Vision