
Mehrfamilienhaus zum kaufen in Muhr am See
� Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve – sichere Anlage direkt Muhr am See
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- Kaufpreis
- 579.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 309 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 37869013
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 8 |
Größe: | 309.00 m² |
Grundstücksfläche: | 957,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 579.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 1.873,79 € |
Mit Immobilienpreisen Muhr am See vergleichen |
Immobilie
Keller
Baujahr: | 1937 |
Befeuerungsart: | Öl |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert: | 174,00 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
Investitionsprofil
Dieses schöne, helle, freistehende Mehrfamilienhaus in Muhr am See bietet eine direkt nutzbare Renditestruktur mit zusätzlicher Wertsteigerungsperspektive.
Es bestehen vier vollständig vermietete und renovierte Wohneinheiten, die regelmäßig instand gehalten wurden. Derzeit ergibt sich eine laufende Mietrendite mit langfristiger Entwicklungsperspektive.
Zusätzlich besteht im teilausgebauten Dachgeschoss die Möglichkeit, eine weitere Einheit mit separatem Zugang zu realisieren – ideal zur Nachverdichtung, Neuvermietung oder mittelfristigen Wertoptimierung.
Die Kombination aus laufender Einnahme, baulicher Reserve und Lagequalität macht diese Immobilie zu einer soliden Kapitalanlage in einer wachstumsstarken Mikroregion.
� Zielgruppe & Nutzungskonzept
Optimale Zielgruppenansprache:
• Langfristinvestoren mit Fokus auf laufende Rendite
• Entwickler, die gezielt bauliche Reserve aktivieren möchten
• Family-Offices & Bestandshalter mit Süddeutschland-Fokus
• Eigentümermodelle (z. B. „Wohnen im eigenen DG“) mit Vermietung der Bestandsflächen
Dieses schöne, helle, freistehende Mehrfamilienhaus in Muhr am See bietet eine direkt nutzbare Renditestruktur mit zusätzlicher Wertsteigerungsperspektive.
Es bestehen vier vollständig vermietete und renovierte Wohneinheiten, die regelmäßig instand gehalten wurden. Derzeit ergibt sich eine laufende Mietrendite mit langfristiger Entwicklungsperspektive.
Zusätzlich besteht im teilausgebauten Dachgeschoss die Möglichkeit, eine weitere Einheit mit separatem Zugang zu realisieren – ideal zur Nachverdichtung, Neuvermietung oder mittelfristigen Wertoptimierung.
Die Kombination aus laufender Einnahme, baulicher Reserve und Lagequalität macht diese Immobilie zu einer soliden Kapitalanlage in einer wachstumsstarken Mikroregion.
� Zielgruppe & Nutzungskonzept
Optimale Zielgruppenansprache:
• Langfristinvestoren mit Fokus auf laufende Rendite
• Entwickler, die gezielt bauliche Reserve aktivieren möchten
• Family-Offices & Bestandshalter mit Süddeutschland-Fokus
• Eigentümermodelle (z. B. „Wohnen im eigenen DG“) mit Vermietung der Bestandsflächen
Lage
91735 Muhr am SeeMuhr am See
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.300,96 €/m² in Muhr am See.
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