Mehrfamilienhaus zum kaufen in Muhr am See

Investitionsprofil
Dieses schöne, helle, freistehende Mehrfamilienhaus in Muhr am See bietet eine direkt nutzbare Renditestruktur mit zusätzlicher Wertsteigerungsperspektive.
Es bestehen vier vollständig vermietete und renovierte Wohneinheiten, die regelmäßig instand gehalten wurden. Derzeit ergibt sich eine laufende Mietrendite mit langfristiger Entwicklungsperspektive.
Zusätzlich besteht im teilausgebauten Dachgeschoss die Möglichkeit, eine weitere Einheit mit separatem Zugang zu realisieren – ideal zur Nachverdichtung, Neuvermietung oder mittelfristigen Wertoptimierung.
Die Kombination aus laufender Einnahme, baulicher Reserve und Lagequalität macht diese Immobilie zu einer soliden Kapitalanlage in einer wachstumsstarken Mikroregion.

� Zielgruppe & Nutzungskonzept
Optimale Zielgruppenansprache:
• Langfristinvestoren mit Fokus auf laufende Rendite
• Entwickler, die gezielt bauliche Reserve aktivieren möchten
• Family-Offices & Bestandshalter mit Süddeutschland-Fokus
• Eigentümermodelle (z. B. „Wohnen im eigenen DG“) mit Vermietung der Bestandsflächen