Einfamilienhaus zum kaufen in Wiesloch

In Wiesloch und mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage – ein wahres Juwel für alle, die Wohnkomfort, Großzügigkeit und eine naturnahe Umgebung miteinander vereinen möchten.

Das im Jahr 1958 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit ca. 296 m² Wohnfläche sowie insgesamt acht Zimmern genügend Raum für die ganze Familie. Das Grundstück mit 667 m² lädt zum Verweilen und Entspannen ein – sei es auf der im Jahr 2008 erneuerten, wunderschönen Gartenterrasse mit elektrischer Sonnenmarkise oder auf einem der beiden Balkone: einer davon im Dachstudio mit traumhaftem Blick ins Feld, der andere großzügig und direkt vom Schlafzimmer sowie dem Kinderzimmer im ersten Obergeschoss zugänglich.

Der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind mit Marmor ausgestattet. Der Wohnbereich besticht durch seine angenehme Deckenhöhe von 2,65 m und ein behagliches Ambiente – besonders in der kühleren Jahreszeit, wenn der hochwertige Kamin im Wohnzimmer wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre spendet. Das angrenzende Esszimmer mit 2,50 m Deckenhöhe fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein. In der Küche sind Granitfliesen verlegt.

Das Haus verfügt über drei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer, die deckenhoch gefliest sind – zwei im Obergeschoss mit Badewanne, Fenster und WC sowie eines im Dachgeschoss mit Dusche, Fenster und WC. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine großzügige Toilette mit Fenster.

Das Dachstudio, das im Zuge der Aufstockung im Jahr 1989 entstand, bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Seit 2012 versorgt eine Photovoltaikanlage mit 54 Modulen das Haus umweltfreundlich mit Strom – inklusive gesetzlicher Einspeisevergütung bis Ende 2032.

Seit der letzten größeren Modernisierung im Jahr 2012 wurde das Anwesen kontinuierlich gepflegt und im Wert erhalten. Die Wasserversorgung erfolgt über Kunststoffleitungen, eine Wasserenthärtungsanlage ist vorhanden. Die großen Wohnzimmerfenster wurden 2005 erneuert, sie haben Kunststoffrahmen, Wärmeschutzverglasung und elektrische Rollläden. Insgesamt sind an zehn Fenstern elektrische Rollläden verbaut, zum Teil mit Zeitschaltuhren. In Diele, Esszimmer und Wohnzimmer ist Eichenparkett verlegt.

Für Fahrzeuge stehen insgesamt acht Stellplätze zur Verfügung – fünf in den Garagen und drei im Freien auf dem Grundstück. Der elektrische Hausanschluss hat 3 x 125 Ampere, sodass mehrere KFZ-Ladestationen problemlos möglich sind. Eine Gasleitung liegt bereits in der Straße, ebenso wie ein Glasfaseranschluss. Die Medienversorgung erfolgt aktuell über Breitbandkabel.

Beheizt wird das bis auf das Wohnzimmer voll unterkellerte Haus aktuell mit asbestfreien Nachtspeicheröfen. Der wesentliche Energieträger ist Strom. Die Elektroinstallation wurde umfassend erneuert.

Dieses einzigartige Haus kombiniert Charme, Raum und Technik auf ideale Weise und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine seltene Gelegenheit in bester Lage von Wiesloch – mit Weitblick und Zukunft.

Bei dieser Anzeige handelt es sich um einen Secret Sale.
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